Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Оформление земельного участка

оформление земельного участка в собственность…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В 2008 г, расторгнув договор аренды, ТУ Росимущества по СПб и ЛО своим распоряжением приняло решение о передаче земельного участка в собственность предприятия. В течении четырех лет они не могли заключить договор купли-продажи. На наши неоднократные запросы и письма отвечали, что ждут поручения от Росимущества России (т.к. земля федерального значения). Сегодня они подали на нас в арбитражный суд с иском о необоснованном обогащении за пользование земельным участком.

Есть ли у нас шанс выиграть этот процесс.

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Здравствуйте.

Если договор не был заключен, то есть.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Есть конечно. Однако требуется ознакомление со всеми имеющимися документами, и со всей ситуацией очно а не по почте
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Светлана, договор купли-продажи не был заключен не по Вашей вине, согласно распоряжения о заключении договора купли-продажи устанавливаются сроки для его исполнения. Чтобы ответить более подробно необходимо ознакомиться с самим иском. Скан-копию иска можете выслать мне на электронную почту, указанную ниже.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Нет, шансов никаких нет.
———————————————————————

Оформление земельного участка, предоставленного до 1990г….

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

Существует ЗУ без построек, перешедший то ли по завещанию то ли еще по чему-то от его бабушки в 1986г. Документы утеряны. Администрация поселения никаких справок выдавать не собирается, как я понял. Подскажите пожалуйста как можно оформить такой участок? С чего нужно начать? Заранее спасибо…

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Попробуйте поискать документ о выделении земельного участка в БТИ. Еще вопрос под что выделялся земельный участок? Если найдете, то можно попытаться оформить земельный участок по упрощенке. Все зависит от того, как эта процедура проходит у вас в регионе
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Заур,добрый денЬ! Обратитесь за выпиской из ЕГПН ( Единого госреестра прав недвижимости) в Управление Росреестра и узнаете о зарегистрированных правах, правоустанавливающих документах на данный земельный участок, после чего обратитесь очно к юристу либо к адвокату…. Желаю удачи
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
В судебном порядке. Для начала получите выписку из единого госреестра о том, кто собственник земли. Если бабушка — можно подавать иск обустановлении факта вступления в наследство и признании права собственности за наследником.
———————————————————————

оформление земельного участка…

Вопрос юристу:

С 1998 г. плачу налог за землю по распоряжению 45 а в пчевской волости под этим распоряжением другой человек как оформить земельный участок в собственность через суд?

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Тут надо конкретно изучать документы и реально рассматривать возможность обращение в суд
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Ваша ситуация не понятна, опишите ее подробнее.
———————————————————————

Оформление земельного участка под строительство шиномонтажной мастерской…

Вопрос юристу:

День добрый! Подскажите как мне быть! Я подала в земельную комиссию заявление на выделение земельного участка под строительство шиномонтажной мастерской.Пошла весь путь оформления документов Получив договор аренды и кадастровый паспорт, заключила договор на строительство шиномонтажной мастерской и внесла оплату. Но получилось , что строить я не могу, так как в Облкомунэнерго мне отказали в подключении к эл. сетям, объяснив мне, что через выделенный мне участок проходит подземный кабель, а данные в архитектурный отдел не подали. На согласование меня к ним архитектурный отдел не направлял.Получается я имею участок но строить на нем ничего не могу. Кто виноват? Администрация нашего города или Облкомунэнерго? Как лучше мне поступить? с уважением Ольга

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Можно пойти по нескольким путям:

1. Собрать все свои расходы и предъявить администрации или электрикам чтобы они Вам компенсировали затраты на формирование зем участка. расторгнуть договор аренды земли.

2. Не знаю размера вашего земельного участка, но наверняка само строение будет не большим и можно спланировать расположение его в стороне от линии электропередач проходящей под землей тем самым интересы электриков не будут нарушены и тогда можно обратится в суд с требования обязать их подключить к электричеству., так как не нарушаете их прав.

3. Купить небольшую электростанцию и построить шиномонтаж и пусть работает от автономной подстанции.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Добрый день!

В данном случае виновато Облкоммунэнерго, которые своевременно не предоставили данные в Администрацию города данные о находящихся на участке коммуникациях.

Обращайтесь в суд с иском к Облкоммунэнерго и взыскивайте свои затраты. Договор на арену земельного участка расторгайте, т.к. построить все равно Вам ничего не дадут.
———————————————————————

оформление земельного участка в собственность…

Вопрос юристу:

При пожаре от индивидуального жилого дома в поселке городского типа остался один деревянный сруб. Земельный участок, на котором стоит дом, не приватизирован. Нужно ли получать разрешение на строительство нового жилого дома или сначала провести приватизацию участка, имея остатки старого дома (фундамент и сруб)?

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Если сгоревший жилой дом был в собственности, то лучше оформить право собственности на земельный участок, а потом заниматься возведением нового объекта…..

Если ЗУ не в собственности, то разрешение на строительство нового жилого дома получить будет почти не возможно….
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Есть риск, что приватизация земельного участка с объектом незавершенного строительства будет невозможна. Многое зависит от конкретного района и даже поселения. Но конечно, лучше попробовать сначала оформить землю в собственность, пусть даже не бесплатно.
———————————————————————

оформление земельного участка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Хочу купить соседний заброшенный земельный участок в садовом товариществе. Нашёл старых владельцев. У них на руках есть какой то документ, но я точно знаю что участок не приватизирован. Подскажите с чего начать этот процесс.

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Владимир, с чего все начинают, с письменного обращения на имя председателя СНТ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
— заключите с владельцами предварительный договор о покупке дачи;

— хозяева дачи имеют право на бесплатную приватизацию дачного участка — с доверенностью от них можно приватизировать данный участок;

-затем заключайте договор-купли-продажи
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
День добрый.

1. "с чего начать этот процесс" — зависит от того, какой именно документ имеется на руках у старых владельцев.

2. Чаще всего в таких случаях оформляется предварительный договор к/п со старыми владельцами, доверенность и производят оформление документов на дачу в соответствии действующим законодательством (в счет стоимости будущей покупки или ее части).
———————————————————————

Оформление земельного участка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У меня сложилась не простая ситуация. Мой отец в свое время владел земельным участком площадью 2000 м2 (есть акт от 1992 года), из этих 20 стоток 4 сотки отдал во временное пользование под посадку картофеля не более другому человеку, те в свою очередь построили строения, насажали деревьев и т.д. В 2009 году отец дарит мне этот земельный участок по договору дарения площадью 2000 м2. В настоящее время делаю межевание, дошло до согласования границ и все встало, т. к. человек, который пользовался 4 сотками тоже имеет акт, но уже 1993 года (мой отец об этом не знал), т.е получается у меня 1600 м2, хотя в дар я получила 2000 м2. Могу ли я офрмить свои 2000 м2 (есть документ от 2009 года на этот участок, оформленный по дачной амнистии и сидетельство о регистрации земельного участка) Помогите пожалуйста. …Заранее спасибо…

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
А есть ли возможность отрезать 4 сотки в другую сторону?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Здравствуйте. Здесь Вам помочь никто не сможет, нужно обращаться в суд.
———————————————————————

Оформление земельного участка под жилым домом и около из аренды в собственность возможно с незаконными строениями?…

Вопрос юристу:

Оформление земельного участка под жилым домом и около из аренды в собственностьвозможно с незаконными строениями?

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
бесплатно только если узаконить строения

а в остальном за плату (выкупную цену)
———————————————————————

оформление земельного участка в собственность…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! К принадлежащему мне земельному участку граничит прилигает ничейная земля. Как лучше оформить в собственность ничейную землю? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Ничейной земли не бывает. Если она не выделена физическим или юридическим лицам — то она принадлежит государству (муниципальная либо федеральная). Обращайтесь в орган, в ведении которого находится земля (скорее всего это будет администрация района или города). Они в соответствии с установленным порядком рассмотрят Ваше заявление.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Игорь,добрый день! Земля не может быть "ничейной"( либо муниципальной, либо федеральной). Рекомендую обратиться в администрацию муниципального образования города с заявлением о предоставлении данного земельного участка в аренду сроком на 49 лет, а через некоторое время оформить в собственность. Желаю удачи
———————————————————————

оформление земельных участков…

Вопрос юристу:

В свидетельстве на землю указано, что новый участок образован слиянием двух старых. Проверка по старым кадастровым номерам говорит о том, что эти участки располагались в 10 км от нового. Как такое может быть?

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Уважаемый Игорь, г.Ростов-на-Дону !

Теоретически у Собственника разные земельные участки могут располагаться на отдалённом расстоянии друг от друга.

Но при этом, на каждый из земельных участков должен быть отдельные:

— Кадастровый паспорт;

— Свидетельство о праве собственности.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 09.07.2013г

16:57 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Бумага всё стерпит. Главное — кадастровый паспорт на вновь образованный земельный участок при регистрации права собственности. Остальное (номера кадастрового учёта) неважно. Главное — Ваше свидетельство о праве собственности на земельный участок. При котором Ваше право собственности может быть оспорено в суде любой заинтересованной стороной на основании ст. 3 ГПК РФ. Но это будет уже другая песня (поддастся ли суд требованиям истцов?).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Игорь

разобраться почему такое стало возможным может только землеустроительная экспертиза, которая будет проводится по отчетным точкам на местности (ориентиры — естественные либо искусственные). Поэтому, если будет судебный спор по этим участкам, то возможна данная экспертиза.
———————————————————————

Оформление земельного участка в собственность…

Вопрос юристу:

Добрый день,

Мне по договору аренды принадлежит участок в загородной зоне по ИЖЗ.

Получено разрешение на строительство жилого дома.

выполен проект застройки Индивидуальный жилой дом и хоз. блок

Но застройки мы начали с хоз.блока (капитальное 2-х этажное строение с гаражом), оформили право собственности на данное строение.

Но когда я подала документы на перевод земли в собственность мне отказали. сославшись на то, что земельный участок предоставлялся по жилой дом, а мы построили только хоз.блок.

Насколько законен данный отказ и как выйти из данной ситуации?

Может проще перевести данное строение (хозблок) в жилое, тем более что по функциональному назначению это гостевой домик

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
данный отказ незаконен, обжалуйте в суде

с момента государственной регистрации права собственности хозблока, у вас возникло исключительное право на выкуп земельного участка под таким строением, оснований для отказа предусмотренных п.4 ст.28 Земельного кодекса нет
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Здравствуйте!

Если есть возможность перевести в жилое — попробуйте, это бы облегчило ситуацию. Можно еще начать строительство жилой части, хотя бы фундамент, и тогда это будет незавершенка. В принципе, здесь уже нарушения целевого использования земли не будет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Глава 3.ЖК РФ ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий перевод помещений).

2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

6. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.

9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее — акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее — Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

10. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
———————————————————————

оформление земельного участка в собственность без наличия правоустанавливающих документов на него…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, я уже задавала раньше этот вопрос, но задам его еще раз, чтобы всё-таки понять как надо действовать в данной ситуации. Вопрос моей соседки: она владеет земельным участком для ведения садоводства площадью 800 кв.м., выделенным ей в 1994 году (есть архивная копия похозяйственной книги в которой есть записи только 1994 и 1995 годов, а дальше почему-то нет записи о наличии у нее зем.участка). Моя соседка живет в сельской местности, в СНТ не состоит и никогда не состояла. Есть копии лицевых счетов плательщиков земельного налога об уплате ею зем.налога ( с 1999 г. по 2004 г.), также есть выписка из ГКН ( от 2010 г.) о том, что площадь ориентировочная, границы не установлены, сведения внесены на основании архивной копии похозяйственной книги, вид разрешеного использования не установлен. Других документов на этот земельный участок нет, она пользуется этим участком все эти годы. Претензий со стороны местной администрации нет, наоборот есть справка от 2012 г., что она владеет зем.участком пл. 800 кв.м., вид использования — для содоводства. Хочет оформить этот зем. участок в собственность и зарегистрировать его в рег.палате, но ей говорят, что надо идти только в суд. Никаких построек на этом зем.участке нет, моя соседка все эти годы использует его только для выращивания овощей и фруктов. Куда ни кинь — и для регистрации права и для уточнения границ зем.участка, нужно подтверждение права собственности на этот зем.участок. Вопрос: реально ли через суд признать право собственности на зем.участок без построек на нём? Ведь признавать право собственности в силу приобретательной давности через суд нельзя — ей сказали что есть постановление, по — моему, Арбитражного суда, в котором говорится, что зем.участки являющиеся гос. или муниципальной собственностью в силу приобретательной давности собственностью граждан не признаются, а оформляются в соответствии с Земельным кодексом. Очень нужен Ваш совет. Как ей быть? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Наталья.

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Может не быть и выкупа.Может быть и аренда. Окончательное слово за администрацией.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Передача змельных участков в собственность производится по решению органа местной власти., куда ей надо обратиться с письменным заявлением. Суд в данном случае не поможет.Приобретательская давность на земельные участки,находящиеся в собственности государства, не распространяется.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Подача заявления на приватизацию земельного участка в районную администрацию

В заявлении нужно отразить следующие данные:

фамилия, имя, отчество;

паспортные данные;

ИНН;

цель использования земельного участка;

предполагаемые размеры земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок (для каких целей будет использован земельный участок – жилищное строительство, дачное строительство, садоводство и т. д).

Документы, прилагаемые к заявлению

ранее выданные документы на землю (свидетельство, гос.акт, договор аренды и др…..

документ, подтверждающий право собственности на строение (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о наследстве;

кадастровый план ( кадастровая карта) земельного участка текущего года;

Примечание:

Кадастровый план (кадастровая карта) предоставляется в том случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учёт. В остальных случаях заявление подаётся без приложения кадастровой карты земельного участка.

Технический паспорт на строение и постройки на земельном участке.

Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) о зарегистрированных правах на земельный участок.

Копия документа, удостоверяющего личность.

Решение органа власти о предоставлении земельного участка в собственность

В течение 14 дней с момента подачи заявления органом власти, в который было подано заявление, принимается решение о предоставлении земельного участка в собственность на основании утверждённого проекта границ земельного участка .

Примечание:

в случае отсутствия кадастровой карты, приняв заявление о предоставлении земельного участка, специалисты КУМИ направляют в уполномоченный орган местного самоуправления обращение об изготовлении проекта границ земельного участка, который изготавливается и утверждается в месячный срок.

После утверждения проекта границ земельного участка выносится решение о предоставлении земельного участка заявителю.

Решение о предоставлении земельного участка с приложением проекта границ земельного участка выдается заявителю.

На основании проекта границ земельного участка за счет гражданина проводится межевание земельного участка и обеспечивается изготовление кадастровой карты земельного участка.

После предоставления в КУМИ кадастровой карты земельного участка с заявителем будет заключен договор купли-продажи земельного участка или договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность.
———————————————————————

оформление земельного участка в собственность…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, вопрос моей соседки: она владеет земельным участком для ведения садоводства, выделенным ей в 1994 году (есть архивная копия похозяйственной книги). Есть копии лицевых счетов плательщиков земельного налога ( с 1999 г. по 2004 г.), также есть выписка из ГКН ( от 19.08.2010 г.) о том, что площадь ориентировочная, границы не установлены, сведения внесены на основании архивной копии похозяйственной книги. Других документов на этот земельный участок нет, она пользуется этим участком все эти годы. Хочет оформить этот зем. участок в собственность и зарегистрировать его в рег.палате, но ей говорят, что надо идти только в суд. Так вот вопрос: а сможет ли она через суд оформить этот зем.участок? Ведь теперь с 01.07.2012 г. земельные участки передаются в собственность только за плату. Как ей быть? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Наталья.

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Уважаемая Наталья, г.Ожерелье !

Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".

Полное название документа — ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года !!!

Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на:

-праве собственности;

-пожизненного наследуемого владения;

-постоянного (бессрочного) пользования.

В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.

Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.

В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ !!!, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления !!!

В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

1)вы имеете законное право на БЕСПЛАТНУЮ !!! приватизацию данного земельного участка !!!

2)Письменный ОТКАЗ !!! в регистрации права собственности, а также в изготовлении Кадастрового плана ЗУ и т.д., вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения земельного участка !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23.07. 2012г

16:22 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Руководствуйтесь положениями ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" 66-ФЗ

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
———————————————————————

оформление земельного участка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Оформили сделку купли-продажи земельного участка (дачи). На земельном участке построен летний дом, который документально не существует, никак и нигде не оформлен. Что нужно и как оформить данный дом, с чего начать?

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Для верности, все таки сходите в регистрационную палату и точнее узнайте, какие Вам нужны документы для подачи декларации на садовый домик. Все таки находимся мы далеко друг от друга, а в нашей стране может быть все, что угодно. В отдельном "государстве" свои порядки!))))
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Здравствуйте! Регистрировать садовый домик вы будете по упрощенной системе. Начинать нужно с вызова техника БТИ, после чего вы получите кадастровый и технический паспорта на строение. Дальше с кадастровым паспортом на строение, с документами на землю, с оплаченной квитанцией, подаете в регистрирующий орган декларацию на садовый домик. После чего, через определенный срок, получите свидетельство о регистрации.
———————————————————————

Оформление земельного участка в собственность…

Вопрос юристу:

У бабушки имелся дом и земельный участок. На землю в 2006 г.с администрацией города был заключен договор аренды(бессрочный).Дом в 2008г. бабушка подарила внуку-на основании договора дарения было оформлено свидетельство о праве собственности.Договор на аренду земли остался оформлен на нее.В 2011г. бабушка скончалась.При оформлении наследства нотариус выдала свидетельство на права по договору аренды ее наследнице-дочери(маме того самого внука) .При обращении в земельный комитет в продаже участка или переоформлении права аренды было отказано,мотивируя тем,что собственник дома-внук,оформить землю на мать они не могут,т. к. собственник недвижимости и земли должен быть одним лицом,а возможность оформить землю на внука тоже не рассматривают по причине наличия у него матери со свидетельством от нотариуса.Подскажите нам пожалуйста,как действовать в данной ситуации?

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Нелли, землю необходимо оформить на внука, если договор не предусматривает переоформления аренды на другое лицо (внука), то необходимо его расторгнуть и заключить новый.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Нелли,добрый день! Обратитесь к нотариусу первоначально об аннулировании свидетельства, если не получится,то в суд.

Согласно статьи 35 Земельного кодекса российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Желаю удачи
———————————————————————

оформление земельного участка в собственность…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!!! в 2010 году купили земельный участок, при покупке нам дали доверенность на этот участок, в этом году 2011 хотели оформить участок в собственность но нам сказали что мы его не можем оформить на себе, и даже на своих родственников, как нам быть??? Что делать подскажите пожалуйста! Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Нет, по доверенности НА СЕБЯ ОФОРМИТЬ нельзя. По доверенности — только на третье лицо, потому что нельзя быть и продавцом и покупателем в одном лице.

На себя — только непосредственно от бывшего хозяина. Подготовьте договор, необходимые документы и один раз пусть бывший хозяин приедет в регпалату на сдачу документов.

Удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Сначала оформить на кого-то постороннего, потом уже от него на себя. Или, если есть такая возможность — найти старого хозяина, выдававшего доверенность, и пусть он оформит сделку с Вами: подарит или продаст (на бумаге).

Можно ещё через суд обязать бывшего собственника произвести регистрацию перехода права собственности, если у Вас есть расписка о получении денег продавцом.

Всего доброго.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Уважаемая Светлана ! Почему не можете? У Вас земли сельхоз назначения чтоли? Уточните.
———————————————————————

оформление земельного участка в собственность…

Вопрос юристу:

Есть ли закон, в котором присаны права обязанности правления сад.товарищества?

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ

"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ

"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Полагаю, права и обязанности указаны в Уставе СНТ
———————————————————————

Оформление земельного участка и жилого дома?…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Вопрос следующий:

Есть два наследника на земельный участок и жилой дом который расположен на нем

Второй наследник не желает оформлять свою долю наследства

Ко всему прочему, он забрал сохранившиеся документы на недвижимое имущества и не желает их отдавать.

Как оформить свою долю 1/2 наследства без второго наследника. ???? Ведь нотариус будет ждать пока не обратятся все наследники.

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Анна!

Подавайте, восстанавливайте, получайте Свидетельство на свою долю. На второго наследника не обращайте внимание. Нотариус не будет совершать положенного по закону, в суд.. И принудительно заставить его
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Нотариус будет ждать полгода.А документы можно восстановить.Просто второй наследник расчитывает на получить наследство по праву пользования.Не самый лучший лучший способ.

Бюро
———————————————————————

Оформление земельного участка в собственность, первичная регистрация в Солнечногорском районе….

Вопрос юристу:

Оформление земельного участка в собственность, первичная регистрация в Солнечногорском районе.

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Здравствуйте. Если нужна помощь — обращайтесь.
———————————————————————

оформление земельного участка в собственность…

Вопрос юристу:

В 2002 Г НАМИ БЫЛ КУПЛЕН ДАЧНЫЙ УЧАСТОК С ДОМОМ У СЕМЬИ, УЕЗЖАЮЩЕЙ В АМЕРИКУ. В ТО ВРЕМЯ В САДОВОДСТВЕ НЕ ПРОИЗВОДИЛАСЬ ПРОЦЕДУРА ПО ОФОРМЛЕНИЮ КАДАСТРА НА УЧАСТОК И ПО ПРЕДЛОЖЕНИЮ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ САДОВОДСТВА НАМ БЫЛИ ПРОСТО ПЕРЕДАНЫ СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРИВАТИЗАЦИЮ УЧАСТКА НА ИМЯ ПРЕДЫДУЩИХ ХОЗЯЕВ И РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ИМИ ДЕНЕГ ЗА НЕГО (НЕ ЗАВЕРЕННАЯ НОТАРИАЛЬНО, С ПОДПИСЯМИ СВИДЕТЕЛЕЙ), А ТАКЖЕ БЫЛА ОФОРМЛЕНА САДОВОДЧЕСКАЯ КНИЖКА НА МОЕГО МУЖА НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СОБРАНИЯ САДОВОДСТВА О ПРИНЯТИИ ЕГО В ЧЛЕНЫ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА. В ДАЛЬНЕЙШЕМ ИЗ НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ СТАЛИ ПРИХОДИТЬ НА ИМЯ МОЕГО МУЖА КВИТАНЦИИ ОБ УПЛАТЕ НАЛОГА НА ЗЕМЛЮ. В 2009 Г МЫ С МУЖЕМ РАЗВЕЛИСЬ И В СВЯЗИ С ТЕМ, ЧТО ОН НЕ РАБОТАЕТ И ЕМУ НЕЧЕМ ПЛАТИТЬ АЛИМЕНТЫ НА НАШИХ 2 ДЕТЕЙ, МУЖ НАПИСАЛ РАСПИСКУ О ТОМ, ЧТО ОН ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ УЧАСТКА В МОЮ ПОЛЬЗУ. В ИТОГЕ У МЕНЯ НА РУКАХ ЕСТЬ ДОКУМЕНТЫ, НЕ ДАЮЩИЕ МНЕ ПРАВА ОФОРМИТЬ УЧАСТОК НА МОЕ ИМЯ:

* СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРИВАТИЗАЦИИ УЧАСТКА НА ИМЯ УЕХАВШЕГО В АМЕРИКУ ХОЗЯИНА;

* РАСПИСКА ЕГО О ПОЛУЧЕНИИ ИМ ДЕНЕГ ЗА УЧАСТОК С ДОМОМ;

* РАСПИСКА МОЕГО БЫВШЕГО МУЖА ОБ ОТКАЗЕ ОТ УЧАСТКА В МОЮ ПОЛЬЗУ;

* КВИТАНЦИИ ОБ УПЛАТЕ НАЛОГА НА ЗЕМЛЮ И ВЗНОСОВ В САДОВОДСТВЕ ЗА ЭТИ ГОДЫ.

ПРОШУ ПОДСКАЗАТЬ, КАК МНЕ ОФОРМИТЬ УЧАСТОК НАМОЕ ИМЯ, В КАКОЙ СУД МНЕ ОБРАЩАТЬСЯ (Г. ГАТЧИНА, В ВЕДЕНИИ КОТОРОГО НАХОДИТСЯ НАШ МАССИВ, ИЛИ Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ), КТО ПОМОЖЕТ МНЕ ГРАМОТНО СОСТАВИТЬ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ И ВОЗМОЖНО ЛИ ВООБЩЕ ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ, ВЕДЬ БЫЛИ УПЛАЧЕНЫ ДЕНЬГИ ЗА УЧАСТОК СО СТРОЕНИЕМ, ВЛОЖЕНЫ СИЛЫ НА ПОДДЕРЖАНИЕ УЧАСТКА В НОРМАЛЬНОМ ВИДЕ, УПЛАЧИВАЛИСЬ ЕЖЕГОДНЫЕ И НЕЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ В САДОВОДСТВЕ, НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ, А ТЕПЕРЬ НИ Я, НИ МОИ ДЕТИ В ДАЛЬНЕЙШЕМ НЕ СМОЖЕМ НИ ПРОДАТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ, НИ ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ В ЕГО БЛАГОУСТРОЙСТВО. С УВАЖЕНИЕМ, ЛЮБОВЬ ГЕННАДЬЕВНА.

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
В судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Любовь,здравствуйте.

Вам придется все оформлять по решению суда. Самим Вам не справиться- обратитесь к юристам.

С уважением Александр.
———————————————————————

Оформление земельного участка…

Вопрос юристу:

Добрый вечер. У меня такой вопрос.У нас на бабушку был оформлен земельный участок 20 соток,бабушки не стало могу ли я оформит этот участок на себя?

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Уважаемая Людмила, г.Москва !

Включить в наследственную массу и оформить ПЕРЕХОД Права собственности на Земельный участок в ГУ ФРС РФ в порядке наследования вы сможете, если:

— ЗУ присвоен кадастровый номер;

— на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

— на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.02.2012г

19:24 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление земельного участка
Можете, если вы являетесь ее наследником. Внуки наследуют по праву представления.

С Моисеевым не могу согласиться. По старым документам, включая "голубое" свидетельство, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Кадастровые получите по запросу нотариуса. Не проблема.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Оформление наследства на дом и земельный участок

    Не совершеннолетняя дочь вступила в наследство 1/2 на дом и земельный участок ) за должность по алиментам 640 тыс можно в счет за должности отсудить вторую долю… Вопрос юристу: Не совершенно…

  • Дарение земельного участка родственнику

    Здравствуйте, нужно ли подавать декларацию при дарении земельного участка близкому родственнику, при условии владения им… Вопрос юристу: Здравствуйте,нужно ли подавать декларацию при дарении…

  • Специалист по таможенному оформлению

    Вопрос 2 — кому из специалистов такого профиля можно по доверенности поручить оформление необходимых документов ?… Вопрос юристу: Здравствуйте, уважаемые юристы! У меня есть в Костромской об…

  • Помощь в оформлении документов

    За помощь в оформлении документов на вступление в наследство оплатила риелтору 15 000 рублей, в результате документы… Вопрос юристу: За помощь в оформлении документов на вступление в наследс…

  • Оформление развода

    оформление развода… Вопрос юристу: Добрый день, прошу Вас проконсультировать меня в одном очень важном деле. Мы с мужем в разводе с 2.10.2009 (есть решение суда), но печати в паспорте ни у м…

Юридические вопросы

Заполните форму с Вашим вопросом!