Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Иск о признании права собственности

Иск о признании права собственности (умер в период регистрации права собственности на долю в квартире) и включении в…

Вопрос юристу:

Иск о признании права собственности (умер в период регистрации права собственности на долю в квартире) и включении в наследственную массу этой доли. Это имущественный иск?

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
нет = госпошлина 200 рублей
———————————————————————

Как правильно и на каких основаниях составить иск о признании права собственности, если на руках имеется договор социального…

Вопрос юристу:

Как правильно и на каких основаниях составить иск о признании права собственности, если на руках имеется договор социального найма.

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Договор социального найма не предусматривает право собственности на квартиру. На основе этого договора можно приватизировать жилье
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Добрый день! Составление исковых заявлений, жалоб и т.п. — это платная юридическая услуга. Обратитесь к специалисту.
———————————————————————

Подача иска о признании права собственности или есть внесудебный способ?…

Вопрос юристу:

Построен жилой дом в 2014 году в Санкт-Петербурге. Земля ИЖС (Т1Ж2-2) в собственности. Заранее (до начала строительства) были получены ГПЗУ и РНС, но за время строительства изменены параметры, а именно этажность (2 вместо 1) и площадь (700 вместо 490). По окончании строительства был получен технический паспорт и подан пакет документов на кадастровый учет в Росреестр и получен отказ из за не соответствия параметров объекта параметрам РНС. Далее обращение в администрацию района — в ответе администрация отказывает в изменении параметров РНС и сообщает об обращении в Службу строительного надзора и экспертизы для проведение проверки на соответствие построенного объекта индивидуальному жилому дому. Получено положительное заключение экспертизы службы о соответствии объекта СП и разрешенных параметров (отступ от соседних участков и высота) одноквартирному жилому дому. Какой следующий шаг? подача иска о признании права собственности или есть внесудебный способ? важно ли подать такой иск до 1 сентября 2015 года (в связи с изменениями в законодательстве) или учитывая что единственным нарушением в данном случае является несоответствие параметров разрешению на строительство то можно подать иск после 01.09.2015? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
получите отказ у администрации и в суд. Не существенно когда подадите, важно когда объект права возник.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Да, дата составления техпаспорта.

Алгоритм тот же — подаёте результаты экспертизы в администрацию, затем заново документы в Росреестр. Но вряд ли получится, скорее всего, только время зря потеряете, всё равно в суд обращаться придётся.
———————————————————————

Иск о признании права собственности за лицом, фактически принявшим наследство, в порядке представления. Я заплатила…

Вопрос юристу:

Иск о признании права собственности за лицом, фактически принявшим наследство, в порядке представления.Я заплатила госпошлину из инвентаризационной стоимости квартиры и кадастровой стоимости земли(дачи). Судья требует заплатить исходя из кадастровой стоимости квартиры. У сына з/пл всего 8000 руб. Наследует после смерти отца. Правомерно ли это? И что можно сделать?

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Здравствуйте! Правомерно. Госпошлина расчитывается от кадастровой стоимости. Как уже Вам ответили, можно отсрочить или рассрочить уплату госпошлины.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Можно обратиться с заявлением об уменьшении размера госпошлины, либо отсрочки или рассрочки ее выплаты. Мотивировать материальным положением, приложить справку о доходах
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Это неправомерно.

Обжалуйте определение судьи в областной суд.

Удачи
———————————————————————

Как подать иск о признании прав собственности оставшейся после смерти брата. Его дочь и жена не претендуют на эту…

Вопрос юристу:

Как подать иск о признании прав собственности оставшейся после смерти брата. Его дочь и жена не претендуют на эту собственность. Со смерти брата прошло 2 года. брат с семьей прописан по одному адресу, собственность по другому. Наследственное дело у нотариуса не заводилось, а сейчас он отказывает в его открытии, т.к. нет документального подтверждения фактического вступления в наследство ни его женой и дочерью, не мной. Других наследников нет.

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Составление документов осуществляется на платной основе.
———————————————————————

иск о признании права собственности…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Хочу у Вас спросить про иск о признании права собственности! У нас следующая ситуация, мы купили квартиру в строящемся доме по договору соинвестирования (регистрировали в рег палате). Сейчас дом уже построен , обмеры БТИ уже сделаны (только на руки нам застройщик их не дает) , потому что еще ни как не могут оформить юридический адрес дома в рег палате , чтобы люди смогли сдавать документы на собственность. Не которые жильцы уже через суд получили решение суда о признании собственности. Вы не подскажете как написать (где взять образец )этого иска??? И скажите мне нужно будет брать судебный запрос о выдачи мне результатов обмеров в БТИ , как мне его взять :

1 записаться на прием к судье (до судебного заседания)?

2 после первого судебного заседания?

И вообще какие еще нужны документы ( сам договор, доп соглашение и все)?

За ранее благодарен за ответ.

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Исковое заявление подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)

Как видите, требований к исковому заявлению довольно много и в случае их невыполнения и/или по целому ряду других причин может отказаться невозможным не только положительное решение Вашего вопроса в суде, а и сам судебный процесс. Поэтому для составления искового заявления лучше всего воспользоваться услугами специалиста, для начала записавшись на очную консультацию, где можно будет изучить более подробно Вашу проблему.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Константин ! Это не бесплатный вопрос, а консультация. Обратитесь в раздел платных консультаций
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста, где можно найти образец для составления иска о признании права собственности на наследственное…

Вопрос юристу:

Подскажите, пожалуйста, где можно найти образец для составления иска о признании права собственности на наследственное имущество по завещанию.

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Все суугубо индивидуально так как много нюансов
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Добрый вечер! Типового образца нет. Любое исковое заявление составляется индивидуально. Обратитесь за помощью к специалисту.
———————————————————————

Иск о признании права собственности по праву приобретательной давности…

Вопрос юристу:

Скажите, можно ли признать право собственности по праву приобретательной давности на квартиру, которую в 1986г. предоставили по служебному ордеру. Сейчас в отношении этой фирмы возбуждено дело по банкротству. При этом в 1994году дом был передан муниципалитету (есть распоряжение Правительства г.Москвы и акт сдачи-приемки). Кто в таком случае будет истцом, кто ответчиком, третьими лицами? Какие конкретно требования заявлять? Спасибо заранее.

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Уважаемая.Рита!Это невозможно,так как у квартиры имеется собственник-муниципалитет.Если квартиру передали в муниципальную собственность,то почему Вы не хотите воспользоваться заключением договора на передачу жилого помещения в собственность(приватизация)?С уважением,
———————————————————————

Подскажите, госпошлина при подаче иска о признании права собственности на 1/4 ДОЛИ исчисляется каким образом?…

Вопрос юристу:

Добрый день.

Подскажите, госпошлина при подаче иска о признании права собственности на 1/4 ДОЛИ исчисляется каким образом? Могу ли взять инвентаризационную стоимость имущества, поделить на 4 и от этой суммы считать госпошлину? или надо от суммы всего имущества?

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
от доли конечно
———————————————————————

Каковы нюансы и особенности при составлениии иска о признании права собственности на 12 доли в ооо, на что стоит обратить…

Вопрос юристу:

Каковы нюансы и особенности при составлениии иска о признании права собственности на 12 доли в ооо, на что стоит обратить внимание? Образец иска если не трудно прикрепите пожалуйста)

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Составление исков — платная услуга. Образцы также платные.
———————————————————————

иск о признании права собственности…

Вопрос юристу:

Уважаемые адвокаты!Пожалуйста помогите!у нас кооперативная квартира,пай выплачен более 10 лет назад.Регистрация права собственности ранее не совершалась.есть справки из жэу о том что пай выплачен,о том что действительно являлась членом кооператива с 1983г,есть кадастровый и тех паспорт,ордер на вселение,и квитанции о выплате пая(НО не все,в силу давности потерялись).Кооператив уже давно не существует.в рег.управлении объяснили что нужно обращаться сначала в суд — для признания права собственности, а потом уже совершать регистрацию. пожалуйста подскажите:

1.в мировой или в районный суд обращаться для признания права собственности на квартиру?

2.как самостоятельно составить исковое заявление(не имеем возможности обратиться к адвокатам и юристам по финансовым проблемам,у нас в Орле это дорого,у нас маленький ребенок,мы попали в дтп и нас это выбило из колеи)Очень прошу вашей помощи в данном вопросе!

3.какие документы приложить к исковому заявлению.

очень Вас прошу помогите,может есть конкретные образци,и вы могли бы подсказать сайт?заблаговременно спасибо!

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Уважаемая Арина !

Иск следует подавать в городской суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Самостоятельно иск можно составить при наличии Гражданского процессуального кодекса РФ, где в статьях 131, 132 установлены требования о форме и содержании искового заявления, а также указано, какие документы надо приложить к иску для суда и для заинтересованной стороны.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

— его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

— документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

— доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

— документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

— текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

— доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

— расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Что касается "образца" иска, то это равносильно лечить серъезную болезнь по рецепту, скаченному из Интернета.

Речь идет о праве на недвижимое имущество, которое стоит миллионы рублей, а поэтому рисковать с помощью "образца" иска… это конечно Ваше право.

Но лучше всетаки обратиться хотя бы за офрмлением иска к юристу или к адвокату, что бы потом не сожалеть годами.

Удачи Вам.
———————————————————————

иск о признании права собственности на участок….

Вопрос юристу:

Здравствуйте,могу ли я подать иск не по месту нахождения недвижимости , а по месту нахождения ответчика? иск о признании права собственности на участок.

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
НЕТ, согласно действующему законодательству только по месту нахождения имущества.
———————————————————————

Иск о признании права собственности подавать или заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом бюджетному учрежд…

Вопрос юристу:

Иск о признании права собственности подавать или заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом бюджетному учреждению если оно пользовалось недвижимостью (гараж) более 15 лет, но гараж безхозяйный,т.е. сначала был в федеральной собственности, а потом при передаче всей недвижимости в областную его бывший начальник не перерегистрировал и на баланс не поставил,начал списание,но так и его не демонтажировали,стоит,причем в хорошем состоянии. Новый начальник пользуется гаражом. Списание получается было не правильным,так как акта о демонтаже нет,да и сам гараж в нормальном состоянии,акты о том,что гараж ветхий-получается фальсификация. Как вернуть гараж в областную собственность,поставить на учет?какой иск в суд?

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Елена, предмет иска — признание права собственности на праве владения.
———————————————————————

Иск о признании права собственности это- имущественный или неимущественный характер иска?…

Вопрос юристу:

Слышала, что при подаче искового заявления о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, гос.пошлина уплачивается как за иск имущ-го характера, не подлежащего оценке, так ли это?

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Иск о признании права собственности должен быть оплачен госпошлиной, исходя из стоимости дома и земельного участка
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Да, такая категория дел относится к имущественным спорам.

Статья 333.19 НК РФ

Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями

1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

С уважением
———————————————————————

Могу ли я сейчас подать иск о признании права собственности в порядке приватизации, если на комнату наложен арест?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться!

27.02.2015 года я получила отказ от реестра в регистрации права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации (по договору передачи с ДГИ), т.к. на комнату не зарегистрировано право собственности г. Москвы.

06.04.2015 соседи подали в суд иск о признании договора соц. найма и передачи на комнату недействительными (ничтожными). В обеспечение иска суд наложил арест на комнату.

1. Могу ли я сейчас подать иск о признании права собственности в порядке приватизации, если на комнату наложен арест? Прочитала дела по аналогичным искам – в некоторых решениях суды, когда признавали право на приватизацию, указывали, что на квартиру не наложен арест, нет притязаний третьих лиц.

2. Т.е., если я подам иск сейчас, то мне могут отказать в признании права, потому что комната арестована? Лучше дождаться снятия ареста? Ведь как я поняла срок исковой давности по такому иску – 3 года и у меня еще есть время…

3. Или подстраховаться, подав заявление на бездействие ДГИ (не оформили вовремя раздельные права собственности на мою комнату и на другие) – или по этому заявлению тоже откажут, раз есть арест? А ведь его надо подать в течение 3 месяцев после отказа…

Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Вы ведете речь про разные комнаты в коммунальной квартире (вашу и соседскую) или про одну или суд наложил арест на квартиру в целом. Какой договор обжалуют соседи и, каким образом этот иск касается вас?

Для правильного понимания сложившейся у вас ситуации, оценки судебной перспективы и ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться со всеми имеющимися у вас документами.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
1. Да можете, нужно просто грамотно составить иск.

2. Не факт

3. Не стоит.
———————————————————————

Иск о признании права собственности, признании договора пожизненной ренты частично недействительным…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, уважаемые юристы! Ситуация следующая. Между мной и моей теткой в 2008 году подписан договор пожизненной ренты, с безвозмездной передачей квартиры в мою собственность. Данная квартира была зарегистрирована на имя тетки в 2002 году на основании выплаченного пая ЖСК в 1982 году. А вступила она в кооператив в 1975 году. Как раз в это время от нее уехал муж с детьми заграницу, так как он иностранец. Семья оставила ее в одиночестве. Фактически 37 лет она прожила одна. В июне 2012 года ее муж нанимает представителя в России и через него подает иск о признании за ним права собственности на 1/2 доли квартиры, которая с 2008 года принадлежит мне. Соответственно и о признании договора пожизненной ренты частично недействительным. Естественно перед сделкой его согласия рентополучатель не брала и о нем ни нотариус, ни регпалата не спрашивали. Рентополучатель написала у нотариуса заявление, что квартира приобретена в браке, но в споре не состоит и правами 3их лиц не обременена. Бывщий супруг в иске указал, что раздел собственности после развода не производился. ( Это я хочу выяснить через архив суда и загса) Что по вашему мнению стоит предпринять? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Поскольку Вы являетесь собственником квартиры, Вы должны быть соответчиком. Существуют сроки исковой давности. Заявите в суде ходатайство о применении сроков исковой давности, и в удовлетворении иска будет отказано.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Вы являетесь собственником квартиры, Вы должны быть соответчиком. Существуют сроки исковой давности. Заявите в суде ходатайство о применении сроков исковой давности, и в удовлетворении иска будет отказано.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
А вы не пробовали заявить о пропуске срока исковой давности? Три года прошло со дня развода? Надо придумать что-нибудь, что о нарушении своих прав на квартиру ему было известно после развода.
———————————————————————

иск о признании права собственности в порядке наследования ответчики…

Вопрос юристу:

Добрый день! подскажите пожалуйста, кто будет являться ответчиком в иске о признании права собственности в тпорядке наследования на земельный участок (дача)? спасибо!

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Олеся, ответчиком будет являться физическое или юридическое лицо, к которому Вы предъявляете исовые требования.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

иск о признании права собственности по праву приобретательной давности…

Вопрос юристу:

Колхоз на основании решений правления с 1969 г. по 1976 г хозспособом построил склады и здание конторы. В наличии у организации-правопреемника документы о правопреемстве, технические паспорта на объекты, расшифровка основных средств к балансу, инвентарные карточки на здания, акты приема-передачи имущества к правопреемнику. Нет никаких документов о предоставлении на каком-либо праве земельных участков. В настоящее время Администрация отказывает в предоставлении в аренду земельных участков, мотивируя тем, что нет права собственности на здания. Можно ли обратиться при отсутствии документов на землю в суд о признании права собственности по праву приобретательной давности? Какие еще нужно собрать документы? Кто будет ответчиком по делу?

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Уважаемый Константин, г.Цимлянск !

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:

п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, — НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ !!! лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ !!! лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность) !!!

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать:

Обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка с исковым заявлением "О признании за вами права собственности" на данный земельный участок !!!

Ответчиком по данному спору в вашем случае будет Адиминистрация сельского поселения !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.07.2012г

20:37 моск.
———————————————————————

Иск о признании права собственности на земельный участок…

Вопрос юристу:

Многоуважаемые юристы! Дайте, пожалуйста, юридическую оценку нижеизложенному иску. Правильно ли выбрана правовая позиция? По вашему мнению, какие вопросы могут возникнуть у судьи во время слушания дела по иску и по описанной ниже ситуации? Уважаемые, просьба давать только конструктивные оценки и отзывы, не углубляясь в дебаты. Очень интересно увидеть мнения юристов-практиков. Заранее большое спасибо.

Обстоятельство, послужившее для судебного разбирательства:

Вначале 90-х была куплена доля жилого дома с прилегающим участком. Договор купли- продажи дома был зарегистрирован в БТИ и в имущественном комитете, что на сегодняшний момент для перерегистрации документов у УФРС не вызывает вопросов. А вот договор купли-продажи на прилегающий участок не принимает УФРС, ссылаясь на то, что не был зарегистрирован в установленном законом порядке договор купли-продажи …доли жилого дома с прилегающим земельным участком Комитетом по земельным ресурсам района Московской области. В УФРС было предложено признать право собственности по суду.

В администрацию района обращаться не стали так, как есть такие же собственники, которые обращались, но получали отказы по разным основаниям.

Понимаем, что возникает вопрос, почему своевременно не был зарегистрирован договор.

При передаче денег ответчику истцом был задан вопрос: « надо ли еще где-то зарегистрировать договор или подтвердить права собственности на земельный участок в иных органах государственной власти, истец от ответчика получил ответ, что все сделано и оформлено, как надо и никуда ходить больше не надо, пользуйтесь и владей в полном объеме.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на земельный участок

дата между мною, истец, и ответчиком Муниципальным образованием район Московской области, от имени которого выступает Комитет по управлению имуществом района Московской области в лице…… был заключен договор купли-продажи … доли жилого дома с прилегающим земельным участком.

Предметом договора купли-продажи является … доли жилого дома, расположенного по адресу: М.О., , с прилегающим земельным участком с кадастровым N…., площадью … кв.м.

Указанная доля домовладения с прилегающим земельным участком была продана мне по преимущественному праву покупки на основании постановления Главы администрации ….. и ст.250 ГК РФ.

Указанную долю жилого дома с прилегающим земельным участком ответчик продал мне за /….. миллионов руб./ рублей. Данная сумма мною была оплачена в полном объеме ответчику, расчет был произведен через кассу банк по квитанции № …от от дата . на расчетный счет ответчика филиале ….

Расчеты по сделке купли-продажи завершены.

Дата между мною, истец, и ответчиком Муниципальным образованием район Московской области, от имени которого выступает Комитет по управлению имуществом района Московской области в лице …. был заключен еще один договор купли – продажи доли домовладения, удостоверенный нотариусом города, Московской области. реестровый номер…. . Согласно договору купли–продажи доля домовладения принадлежит Комитету по управлению имуществом при администрации района Московской области на праве личной собственности согласно справки БТИ г. Московской области от дата…номер , решения горнарсуда от дата ., справки Комитета по управлению имуществом дата Договор был зарегистрирован в БТИ реестровый номер … от дата

дата я обратилась в Управление Федеральной Регистрационной службы по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым N, площадью кв.м.

дата года УФРС РФ по Московской области мне было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, послужило то, что:

— не был зарегистрирован в установленном законом порядке договор купли-продажи …доли жилого дома с прилегающим земельным участком Комитетом по земельным ресурсам района Московской области.

— за регистрацией ранее возникшего права не обращалось Муниципальное образование район Московской области, от имени которого выступает Комитет по управлению имуществом района Московской области в лице…..

В связи с изложенными выше обстоятельствами, я, как покупатель, фактически имея в собственности земельный участок в течение … лет, не имею возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, данное право возникает у приобретателя по договору с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 556 ГК РФ передачи недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно Постановления Президиума ВАС РФ от 12.01.2010 г. № 10885/09 передаточный акт не является единственно возможным документом, подтверждающим состоявшуюся передачу. Такую же функцию может выполнять и те же последствия порождать включение непосредственно в текст договора. Что сказано в п…. договора купли-продажи … доли жилого дома с прилегающим земельным участком, заключенным между мною и ответчиком.

Исходя из указанных выше норм гражданского законодательства право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Мною дата было куплено у ответчика … доли жилого дома с прилегающим земельным участком по адресу:….. договор купли-продажи был заключен сторонами в требуемой форме и исполнен, переход права на … доли жилого дома зарегистрирован был в надлежащем порядке и, хотя переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован, договор становится обязательным для сторон. Поскольку договор купли-продажи … доли жилого дома и прилегающего земельного участка был исполнен мною и ответчиком, земельный участок является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, то приобретатель земельного участка является законным владельцем имущества, хотя право собственности до момента государственной регистрации сохраняется за лицом, которое произвело его отчуждение. С момента заключения договора купли-продажи … доли жилого дома с прилегающим земельным участком и до подачи искового заявления ответчик, как сторона договора, не подал заявление о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи на земельный участок и не предпринял действий, направленных на надлежащее юридическое оформление возникшего у него ранее права.

Полагаю, что в соответствии ст. 35 ЗК РФ, ст. 273 ГК РФ и ст. 552 ГК РФ с момента приобретения мной права собственности на … доли жилого дома, я приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым N……, площадью ….кв.м.

Иных лиц, оспаривающих мои права, не имеется.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 13131 – 132, ГПК РФ,

Прошу:

Признать за мной, истец, право собственности на земельный участок, площадью ….кв. м., кадастровый номер……, расположенный по адресу:

Приложение:

1). Копия Договора купли-продажи …. доли жилого дома с прилегающим участком

2). Копия Договора купли-продажи доли домовладения

3). Копия кадастрового паспорта земельного участка

4). Копия Постановления (архивная выписка)

5). Копия Сообщения об отказе в государственной регистрации

6). Квитанция об оплате государственной пошлины

7). Копия искового заявления для ответчика

8). Копия искового заявления для третьего лица

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Изначально нужно увидеть ваши документы, затем можно уточнить в суде иск, если потребуется.

Можете записаться ко мне на консультацию. 8 926 701 8706
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
конструктивные оценки и отзывы можно получить только на очной платной консультации
———————————————————————

иск о признании права собственности…

Вопрос юристу:

Гр-н предоставил доверенности юристам строй. фирмы на оформление приватизации на свою квартиру с целью дальнейшей продажи этой же фирмы своей кв. Позже выяснилось, чтьо доверенности он отозвал. Для выяснения ситуации к нему в адрес поехали специалисты фирмы. которые установили, что в ней уже проживают посторонние люди. которым, как выяснилось он также эту квартиру продал. Заведено уг. дело по ст. мошенничество.

Вопрос: Как составить иск о признании права собственности юр фирмы в рамках возбужденного у.д.?

Спасибо

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
А с чегь бы это в собственность фирмы?

Нет и не может возникнуть никакого прав собственности у фирмы.

Нет таких юридических оснований.Подача в суд искового заявления заведомо обречено на отказ в иске.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Генеральная доверенность наделяет Вас всеми полномочиями в связи с этим имуществом, но не наделяет Вас силой собственника. Права собственности на данное имущество доверенность не дает. Вы имеете право с мошенника получить материальную компенсацию по упущенной выгоде по не совершившейся сделке. И то при отсутствии договора это проблематично. Вам была дана доверенность только на проведение приватизации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Здравствуйте, Михаил!

По поводу составления иска Вам лучше обратиться к адвокату или юристу по месту жительства. Удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Это его право. Завещание может быть и пересмотрено завещателем. По расписке Вы можете взыскать с него деньги, но не квартиру, то же в рамках уголовного дела.Статья 461. ГК РФ Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя — при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
———————————————————————

иск о признании права собственности…

Вопрос юристу:

В какой суд мировой или районный подается иск о признании права собственности при цене иска менее 50000 рублей. Не совсем понятна трактовка п.5 ст 23 ГПК РФ Правильно ли я понимаю, что дела о наследовании имущества при цене имущества менее 50000 рублей и по имущественным спорам при цене иска ниже 50000 рублей подсудны мировым судам.

Дела об установлении фактов имеющих юридическое значение подсудны только районным судам?

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Правильно ли я понимаю, что дела о наследовании имущества при цене имущества менее 50000 рублей и по имущественным спорам при цене иска ниже 50000 рублей подсудны мировым судам.

Да.

Дела об установлении фактов имеющих юридическое значение подсудны только районным судам? -да.
———————————————————————

иск о признании права собствености в порядке приватизации…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста , иск о признании права собствености в порядке приватизации-значит ли это что если суд удовлетворит этот иск ,то с этим решением можно сразу идти в ЕГРП для регистрации права , не подписывая договор на приватизацию?Заранее благодарен.

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Да, именно так.
———————————————————————

иск о признании права собственности

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Хочу у Вас спросить про иск о признании права собственности! У нас следующая ситуация, мы купили квартиру в строящемся доме по договору соинвестирования (регистрировали в рег палате). Сейчас дом уже построен , обмеры БТИ уже сделаны (только на руки нам застройщик их не дает) , потому что еще ни как не могут оформить юридический адрес дома в рег палате , чтобы люди смогли сдавать документы на собственность. Не которые жильцы уже через суд получили решение суда о признании собственности. Вы не подскажете как написать (где взять образец )этого иска??? И скажите мне нужно будет брать судебный запрос о выдачи мне результатов обмеров в БТИ , как мне его взять :

1 записаться на прием к судье (до судебного заседания)?

2 после первого судебного заседания?

И вообще какие еще нужны документы ( сам договор, доп соглашение и все)?

За ранее благодарен за ответ.

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Исковое заявление подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Константин, судья как такового приема не ведет и вы навряд ли получите какую-либо информацию. в вашем случае лучше обратиться к юристам для получения консультации. Там же вам могут помочь в составлении искового заявления.

В случае потребности в юридической помощи можете также обратиться к нам.

Все координаты указаны внизу письма.

Удачи.
———————————————————————

Иск к ЖСК о признании права собственности на объект незавершенного строительства или иск о признании права собственности на долю в праве…

Вопрос юристу:

Иск к ЖСК о признании права собственности на объект незавершенного строительства или иск о признании права собственности на долю в праве?

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Иск к ЖСК о признании права собственности на объект незавершенного строительства
———————————————————————

иск о признании права собственности имущественный или нет?…

Вопрос юристу:

Почему одни юристы (и суды) считают иски о признании права собственности имущественными,а другие — нет. В том числе и на этом сайте? Где правда??? Городской суд за решение о праве собственности на квартиру взял госпошлину -100руб. А Мировой требует за гараж -1400руб.

Ответ юриста на вопрос : иск о признании права собственности
Вадим, пошлина в городской суд за обжалование решения — фиксированная, а размер пошлины за рассмотрение имущественного иска в первой инстанции — процент установленный в соответствии с НК.

Признание права собственности, является спором имущественного характера.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Признание права собственности

    признание права собственности… Вопрос юристу: Здравствуйте,скажите пожалуйста,я купила квартиру по договору долевого участия,застройщик обанкротился,как признать свое право на собственность?…

  • Теория прав собственности

    получение права собственности… Вопрос юристу: Какие нужны документы и куда обращаться для получения права собственности на дом и землю. Бабушка умерла, отец не вступил в наследство. Других н…

  • Защита права собственности

    как мне защитить право собственности на комнату в коммунальной квартире… Вопрос юристу: Мы приобрели комнату в трехкомнатной коммунальной квартиреквартире. сделка зарегистрирована в рег пала…

  • Свидетельство о регистрации права собственности

    Надо ли менять паспорт и соответственно свидетельство о регистрации права собственности…. Вопрос юристу: В свидетельстве о регистрации права собственности (1/2 доли) место рождения указано п…

  • Право собственности на квартиру на

    Если оформлю гражданство РФ, то потеряю ли право собственности на квартиру на Украине в Донецкой обл.?… Вопрос юристу: Если оформлю гражданство РФ, то потеряю ли право собственности на кварт…

Юридические вопросы

Заполните форму с Вашим вопросом!