Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры

как получить налоговый вычет за покупку квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день, как получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2012 году, если есть 4 собственника по 1/4 доле. Что нужно сделать, чтобы вычет оформил кто-то один.

Наталья

Ответ юриста на вопрос : как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры
За вычетом может обратиться любой из собственников — не обязательно всем вместе. НО каждый получит только свою часть — т.е. по 1/4 от размера вычета. Все 100% один из совладельцев получить не может
———————————————————————

Как получить налоговый вычет на покупку квартиры…

Вопрос юристу:

Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры, если я работаю всего 1 месяц или я должна проработать какой-то определенный срок и только потом подавать заявление?

Ответ юриста на вопрос : как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры
Здравствуйте, срок не важен, главное чтобы на период заявленного вычета у Вас был заработок.
———————————————————————

Как получить налоговый вычет с покупки квартиры?…

Вопрос юристу:

Как получить налоговый вычет с покупки квартиры?

Ответ юриста на вопрос : как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры
Добрый вечер! Это сделать несложно, нужно вам придти в вашу налоговую районную написать заявление, которые есть на сайте ФНС. Желаю вам всего самого хорошего, звоните.
———————————————————————

Как получить налоговый вычет на покупку квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Купила квартиру в строящемся доме в ипотеку 2012г. Дом сдан 27.12.2012г. Акт-приема передачи от 16.01.2013г. Свидетельство о собственности 24.04.2013г. Могу ли я уже сейчас оформить документы на возврат налогового вычета за 2012г? спасибо.

Ответ юриста на вопрос : как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры
Согласно позиции Минфина, имущественный вычет по данному основанию (приобретение жилья) предоставляется с момента, когда право на его использование возникло, независимо от того, когда были понесены расходы. Таким образом, воспользоваться вычетом вы можете только с момента получения свидетельства о праве собственности, за 2012 год вам вычет не предоставят, несмотря на то, что фактически вы оплачивали квартиру еще в 2012 году.
———————————————————————

как получить налоговый вычет за покупку квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Сколько времени я должна отработать на одном месте и предъявить справку 2-НДФЛ в налоговую инспекцию, чтобы получить с государства налоговый вычет за покупку квартиры в строящемся доме, и еще один вопрос я купила квартиру в Спб, а работаю в Новгородской обл., получу ли я эти деньги? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры
Уважаемая Ольга, добрый день!

Имущественный вычет на приобретение (строительство) жилья предоставляется налогоплательщику в сумме фактически произведенных расходов, но при этом общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не может превышать 2 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов. Предоставляется такой вычет однократно. Воспользоваться вычетом налогоплательщик вправе в том налоговом периоде, когда у него возникло право на его применение: имеются документы, подтверждающие его расходы на приобретение (строительство) жилья, а также то, что он является собственником приобретенного жилья. Так, если налогоплательщик купил квартиру в конце 2011 г., а свидетельство о праве собственности на нее датировано 2012 г., то имущественным вычетом он мог воспользоваться не ранее 2012 г. (Письма Минфина России от 20.10.2011 N 03-04-05/5-760, от 13.09.2011 N 03-04-05/5-658, ФНС России от 20.07.2011 N ММВ-19-3/100, Определение ВС РФ от 19.01.2011 N 29-В10-11).

В случае приобретения квартиры в уже построенном доме право на вычет возникает в том налоговом периоде, в котором выдано свидетельство о регистрации права собственности на жилье (Письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@). В таком случае дата подписания акта приема-передачи значения не имеет (Письмо Минфина России от 13.10.2011 N 03-04-05/5-729).

Получить имущественный вычет при приобретении (строительстве) жилья налогоплательщик может либо в налоговой инспекции, либо у своего работодателя. Однако в первом случае обратиться за получением вычета к налоговикам можно лишь по окончании налогового периода, в котором у налогоплательщика возникло право его применения, а во втором случае это можно сделать в течение года.

Как указано в п. 3 ст. 220 НК РФ, имущественный вычет при приобретении (строительстве) жилья может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 25.12.2009 N ММ-7-3/714@ "О форме уведомления" (далее — Уведомление).

Имейте в виду, предоставить указанный вычет может исключительно налоговый агент, который связан с физическим лицом трудовыми отношениями (Письмо Минфина России от 14.10.2011 N 03-04-06/7-271).

Чтобы получить Уведомление, налогоплательщик должен обратиться с соответствующим заявлением в налоговую инспекцию по месту учета (месту жительства). Так как официальной формы такого заявления нет, подать его можно в произвольной форме.

К заявлению прилагаются:

— при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем — документы, подтверждающие право собственности на дом или долю (доли) в нем;

Получив заявление и указанные документы, налоговый орган в срок, не превышающий 30 календарных дней, должен подтвердить право налогоплательщика на получение имущественного вычета путем выдачи ему Уведомления.

По мнению налоговиков, при обращении в налоговую инспекцию за Уведомлением налогоплательщик должен представить справку с места работы, где содержатся все реквизиты налогового агента (Письмо УФНС России по г. Москве от 27.05.2009 N 20-14/4/053366@).

Кроме того, налогоплательщик должен написать на имя работодателя — налогового агента заявление о предоставлении ему имущественного вычета в течение года. Если после представления Уведомления и заявления налоговый агент удержал налог без учета имущественного налогового вычета, сумма излишне удержанного налога подлежит возврату налогоплательщику в порядке, установленном ст. 231 НК РФ. На это указывает п. 4 ст. 220 НК РФ.

Напомню, согласно п. 1 ст. 231 НК РФ налоговый агент по НДФЛ обязан сообщить налогоплательщику о каждом ставшем известным ему факте и сумме излишне удержанного налога в течение 10 дней со дня обнаружения такого факта.

Учитывая положения п. 4 ст. 220 НК РФ, можно сделать вывод, что суммы НДФЛ, удержанные налоговым агентом до получения им обращения налогоплательщика о предоставлении имущественного налогового вычета и Уведомления, не являются излишне удержанными, несмотря на то что налог считается нарастающим итогом по всем доходам, полученным налогоплательщиком. Иными словами, налоговый агент должен будет пересчитать налог только за тот месяц, в котором работник обратился с заявлением на получение вычета (Письма Минфина России от 14.09.2012 N 03-04-08/4-301, от 17.01.2012 N 03-04-05/7-24).

Если имущественный вычет не использован налогоплательщиком в течение текущего года, то его остаток может быть перенесен на последующие годы до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

У налогоплательщиков, получающих пенсии, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной п. 1 ст. 224 НК РФ, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. Причем получать такой вычет пенсионеры будут уже в налоговой инспекции.

Если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, указанной в Уведомлении, то налогоплательщик имеет право на получение остатка имущественного налогового вычета за отчетный и последующие налоговые периоды при подаче им налоговой декларации в налоговый орган либо у налогового агента на основании нового Уведомления за следующий налоговый период, полученного в налоговом органе, в порядке, предусмотренном НК РФ (абз. 1, 4 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Таким образом, право на имущественный вычет у Вас появится в том случае, когда Вы оформите право собственности на квартиру, получив свидетельство о праве собственности. Заявление на вычет, налоговая декларация и все необходимые документы подаются в налоговую инспекцию после получения свидетельства о праве собственности. При этом необходима справка 2- НДФЛ за календарный год, предшествующий подачи данных документов. В справке может быть указана любая сумма налогов, оплаченная за календарный год, в данном случае сумма налогов не имеет особого значения, так как если удержанного налога для вычета не хватает, право на вычет не пропадает, а переносится на следующий календарный год. Место работы и местонахождения квартиры значения не имеют для возникновения права на налоговый имущественный вычет.
———————————————————————

как получить налоговый вычет за покупку квартиры…

Вопрос юристу:

Купили квартиру в рассрочку в 2006г. Предприятия на котором работали, когда покупали квартиру ,сейчас не существует — нет возможности взять справки о доходах за те годы. Значит мы не можем подать заявление на возврат налоговых вычетов?

Ответ юриста на вопрос : как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры
А вы и со справками не сможете получить налоговый вычет за 2006 год, тк прошло уже более трех лет.
———————————————————————

как получить налоговый вычет за покупку квартиры…

Вопрос юристу:

В декабре с женой купили квартиру оформили собственником жену, она не работает в налоговой говорят что жена не имеет право получить налоговый вычет, в связи с чем у меня вопрос могу ли я получить налоговый вычет если собственник квартиры жена.

За ранее большое спасибо!

Ответ юриста на вопрос : как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры
Нет, налоговый вычет может получить только собственник квартиры.
———————————————————————

как оформить налоговый вычет за покупку квартиры…

Вопрос юристу:

В какой кабинет налоговой №24 нужно обратиться, чтобы оформить вычет за покупку квартиры в 2012 г.?

Ответ юриста на вопрос : как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры
Обратитесь в кабинет по приему заявлений и Вы получите по почте ответ.
———————————————————————

Как получить налоговый вычет за покупку квартиры?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Я приобрела квартиру, как участник долевого строительства. Мне полагается возврат налога. Могу ли я получить его в полной сумме, за один раз или же сумма возврата определяется моим годовым налоговым вычетом с моей зарплаты?

Ответ юриста на вопрос : как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры
Здравствуйте, совершенно верно, возвращается та сумма налога, которая удержана за год.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры
Получите только то. что заплатили в виде нлаога в год покупки. Остальную сумму в последующие годы до полного возврата всего вычета.
———————————————————————

Как получить налоговый вычет с покупки квартиры?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, я продаю квартиру за 1 500 000 рублей, налог не плачу, так как у меня жильё в собственности более 3-х лет. Покупаю квартиру (черновую) за 1 200 000 рублей в строящемся доме, положен мне налоговый вычет если я на данный момент нахожусь в декретном отпуске? И что для этого нужно?

Ответ юриста на вопрос : как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры
Здравствуйте, пока нет доходов, облагаемых 13% налогом вычет получить нельзя. Можете заявить его в дальнейшем, как начнете работать.
———————————————————————

Как получить налоговый вычет на покупку квартиры?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры, если с момента покупки жилья прошло уже почти 3 года ( покупка была 15 марта 2010 г.). На момент покупки квартиры муж работал по труд.соглашению, вахт.методом. С 2012 года работает официально, т.е. справку 2-НДФЛ может предоставить только за 2012 г.

Ответ юриста на вопрос : как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры
Нельзя, если в 2010 году официальных доходов, с которых уплачивались налоги, не было.
———————————————————————

как получить налоговый вычет на покупку квартиры?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! подскажите пожалуйста, я в 2011 году купила квартиру за 2500000 руб. в каком размере зависит возврат налогового вычета?

Ответ юриста на вопрос : как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры
Екатерина, Вы имеете право на получение налогового вычета на сумму 2 000 000 рублей
———————————————————————

Как получить налоговый вычет за купленную квартиру?…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! У меня следующая ситуация: 1. Купил квартиру в долевом участие,поэтому оплата была произведена в два этапа в феврале и в апреле месяцах 2008 года. 2. Строительство шло долго,поэтому квартиру мне сдали только в 2012 году, в этом же году получил свидетельство на право собственности. 3. С апреля 2012 года не работаю,но с апреля этого года опять приступаю к работе. Имею ли я право на налоговый вычет за купленную квартиру? Если можно дайте ответ со ссылкой на действующие документы. С уважением Владислав

Ответ юриста на вопрос : как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры
Вы можете получить налоговый вычет за 2012 год, подав сейчас декларацию и вам возместят тот подоходный налог, который вы отдали с января по апрель 2012 год. или подав декларацию в 2014 году. Вам будут возмещать в течение 3 лет
———————————————————————

как получить налоговый вычет за приобретение квартиры?…

Вопрос юристу:

С мужем в разводе 12 лет. прописан он на моей жилплощади, где и живет. может ли он купить квартиру моей мамы (бывшей тещи) и получить налоговый вычет? могу ли я совершить покупку квартиры мамы, если ношу фамилию мужа?

Ответ юриста на вопрос : как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры
Он, если в разводе — может получить вычет.

Вы — нет, от смены фамилии родство не утрачивается.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Стандартные налоговые вычеты

    Как начислить стандартные налоговые вычеты на пятерых детей?… Вопрос юристу: Как начислить стандартные налоговые вычеты на пятерых детей? Ответ юриста на вопрос : стандартные налоговые выч…

  • Документы для налогового вычета

    Какие нужны документы для налогового вычета на пок-ку жилья?… Вопрос юристу: Какие нужны документы для налогового вычета на пок-ку жилья? Ответ юриста на вопрос : документы для налогового…

  • Налоговые органы

    Отказ в выдаче справки об оплате медицинских услуг для представления в налоговые органы… Вопрос юристу: Добрый день! Я заключил договор на платные роды супруги с компанией НП Центр защиты зд…

  • Доверенность в налоговую

    В налоговой сказали написать письмо чтобы перекинули из одной налоговой в другую…. Вопрос юристу: Добрый день! Организация сменила налоговую, но налоги по ошибке заплатили в старую. В налого…

  • Вычет ндс

    Как получить вычет НДС или другие льготы при покупке недвижимости во Франции?… Вопрос юристу: Как получить вычет НДС или другие льготы при покупкенедвижимости во Франции? Ответ юриста на в…

Юридические вопросы

Заполните форму с Вашим вопросом!