Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Налог на наследство квартиры

Налог на продажу квартиры….

Вопрос юристу:

У меня была деревянная квартира около 15 лет на праве собственности, мой дом снесли дали в новом доме на праве собственности прошло 2 года мне нужно продать квартиру. Должна ли я платить налог с продажи этой квартиры?

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
При этом налогоплательщик при получении дохода от продажи квартиры вправе уменьшить налоговую базу на сумму затрат произведенных на покупку продаваемого имущества или на сумму имущественного налогового вычета на продажу ((НБ=Доход-Расход=Х*13%(сумма налога))).

Размер имущественного вычета на продажу зависит от срока нахождения в собственности продаваемого имущества налогоплательщика и подтверждается свидетельством права собственности (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества принадлежащего собственнику менее 3-х лет декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
подоходный. если сумма свыше 1 000 000
———————————————————————

налог на продажу квартиры….

Вопрос юристу:

Через 5 месяцев я вступаю в наследство квартиры. Если я продам её за 1 млн. рублей, должен ли я платить налог с продажи?

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
если квартира будет продаваться за 1 050 000 рублей, налог заплатите с 50 000 рублей.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Владимир!

Многое зависит от того, сколько времени находилась квартира в собственности продавца, а так же от основания и цены ее приобретения в собственность продавца:

ст. 220, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.07.2000))

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

ст. 217, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.07.2000)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Налог будет с 50000 руб. 13%.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Уважаемый Владимир, г.Черногорск!

При продаже квартиры, находящейся в вашей собственности МЕНЕЕ 3-х лет, вам придётся заплатить налог с продажи 13 %.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 10 мая 2011г

11:37 уф.вр.(09:37 моск)
———————————————————————

налог на продажу квартиры…

Вопрос юристу:

Дочь с сыном хотят подарить мне квартиру стоимость которой три млн рублей, я знаю , что дарение между близкими родственниками не облагается налогом. В свою очередь я хочу продать эту квартиру. С какой суммы я буду обязан заплатить налог. Стоимость квартиры, как я писал 3 (три ) млн руб. Я являюсь пенсионером (57 лет)

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Если продолжительность владения недвижимостью менее 3 лет — налог на доходы физических лиц составляет: сумма сделки по продаже квартиры покупателю (цена договора) — имущественный вычет в 1 млн. руб. на основании Вашего заявления об этом (пп.1 п. 1 ст. 220 НК РФ) и от получившейся суммы определяются 13%.

Если продолжительность владения недвижимостью более 3 лет — налог 0 руб. с любой цены сделки по продаже квартиры.

В обоих случаях следует подавать налоговые декларации в следующем году после даты сделки по отчуждению квартиры до 30 апреля.

Но зачем такие комбинации? Возьмите подарок деньгами.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Уважаемый Сергей Николаевич, в данной ситуации налог будет составлять в размере 13%
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Если квартира в собственности менее 3 лет и стоимостью более 1 000 000 руб, то платится налог с продажи в размере 13% от суммы продажи,в вашем случае с суммы 3000 000 руб.

Но в соответствии со статьей 220 НК вы имеете право на имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. То есть при определении налоговой базы вы можете уменьшить ваш доход на 1 млн. руб. таким образом вам нужно будет заплатить налог с суммы 2000000 руб.
———————————————————————

Налоги на продажупокупку квартиры…

Вопрос юристу:

Разъесните пожалуйста какими налогами облагается жилое имущество при продажепокупки? Знаю, что свыше 2 млн. руб. платится налог продавцом, если он собственник квартиры менее 3-х лет, так ли это? Хотелось бы исчерпывающей информации! Заранее благодарю!

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
От суммы, превышающей 1 млн платится налог 13%, если квартира была в собственности менее 3-х лет.

Если квартира была продана за ту же цену что и покупалась или дешевле, то налог не платится.
———————————————————————

налог на продажу квартиры…

Вопрос юристу:

Я являюсь ординатором мед. вуза т. е. не работаю. В августе 2013г. я продаю 1комн. квартиру за 1700000р. и сразу же в этом году покупаю 2комн. квартиру за 4800000р. Надо ли платить налог? Если да, то какой?

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
При покупке квартиры вам предоставляют налоговый вычет , который превысит сумму налога на доход от продажи . Вам просто надо заполнить декларацию НДФЛ , если эти операции происходили в течении одного календарного года
———————————————————————

Налог на 4 квартиры…

Вопрос юристу:

Занимаюсь предпринимательством уже 15 лет ,за это время купил 4 квартиры ,сдаю их в аренду. И что теперь с приходом нового закона мне нужно будет их продать?Или как поступить?

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
С приходом какого закона — то ? В связи с чем необходимость продать квартиру
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Все равно непонятно, вас пугает что налог выше придется платить или что ?
———————————————————————

налог на продажу квартиры…

Вопрос юристу:

У нас приватизированная(5 лет) квартира в многожилом аварийном ветхом доме. по програме переселения из ветхого жилья город предоставляет путем обмена квартиру в новостройке. в случае продажи новой квартиры надо платить налог? или это(обмен) считается что владели более 3 лет?

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
В случае продажи новой квартиры налог придется платить.
———————————————————————

Налог на продажу квартиры…

Вопрос юристу:

Глубокоуважаемые адвокаты и юристы!

Я продаю долю в квартире. Обязан платить налог. Могут ли в счет налога забрать: а) мою пенсию, б) гараж. (У меня в собственности гараж, на который есть временное разрешение на установку гаража. Это не владение землей, на которой установлен гараж.)

Когда начинается срок оплаты налога?

С уважением, Григорий.

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
По решению суда в случае не оплаты налога могут часть пенсии помесячно забирать, могут имущество изъять, еще штраф может быть наложен за просрочку оплаты, в общем лучше заплатить все вовремя.
———————————————————————

налог на имущество (квартиру)…

Вопрос юристу:

Подскажите пожалуйста, должна ли налоговая инспекция присылать налог на квартиру на имя ребенка, если ребенок имеет собственность в долевой собственности?

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Да, должна прислать, тк. он собственник.
———————————————————————

Налог на продажу квартиры…

Вопрос юристу:

В сентябре 2012 года была продана квартира, которая находилась в долевой собственности более 3 лет (одна треть принадлежала маме, вторая — папе и третья — мне). В 2011 году мама умерла и ее доля была поделена равным образом между мной, папой и моей сестрой. Моя доля на момент продажи составляла 4/9. Подлежит ли налогообложению моя доля и, если — да, то в каком размере?

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Так как Вы были собственником доли в квартире и она была увеличена путем наследования, то при продаже доли налог платить на придется.
———————————————————————

Налог на продажу квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день! в 2011 году я получила по договорударения квартиру от отца, в 2012 году я ее продала за 2.2 млн.р. и в этом же году купила новую квартиру за 1.8 млн.р. , скажи пожалуйста должна ли я платить подоходный налог?? заранее спасибо

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
если в собственности менее 3 лет, налог с суммы свыше 1 000 000.
———————————————————————

налог на продажу квартиры…

Вопрос юристу:

Я пенсионер, если я получу в ДАР квартиру и захочу её продать сразу же, буду ли я платить налог? Мне 57 лет.

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Да если вам этот подарок сделал не Ваш близкий родственник, и её стоимость выше 1 мил.
———————————————————————

Налог на приватизированную квартиру…

Вопрос юристу:

Налог на приватизированную квартиру

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Что вы имеете ввиду налог на имущество?
———————————————————————

Налог на продажу квартиры…

Вопрос юристу:

Купил квартиру год назад.Теперь решил улучшить условия и продать ее(цена 1.5 млн руб).Скажите-как избежать налога или хотя бы как его минимизировать

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Здравствуйте! При получении дохода от продажи квартиры вправе уменьшить налоговую базу на сумму затрат произведенных на покупку продаваемого имущества или на сумму имущественного налогового вычета на продажу ((НБ=Доход-Расход=Х*13%(сумма налога))).

Размер имущественного вычета на продажу зависит от срока нахождения в собственности продаваемого имущества налогоплательщика и подтверждается свидетельством права собственности (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).
———————————————————————

Налог на вторую квартиру?…

Вопрос юристу:

Пенсионер. Ветеран труда. Почетный строитель РФ. Имею две (2) квартиры в собственности. Налог на вторую квартиру?

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Здравствуйте! Налог на вторую квартиру необходимо оплачивать согласно ставке и кадастровой стоимости,льгота предоставляется по одной квартире на выбор налогоплательщика.Ст.407 НК РФ.
———————————————————————

Налог на собственную квартиру…

Вопрос юристу:

Здравствуйте уважаемые юристы. Скажите пожалуйста существует ли налог на собственную квартиру, который необходимо оплачивать в налоговую инспекцию? И если существует, то примерно каковы его размеры в Краснодарском крае и какая категория граждан имеет льготы по такому налогу? Заранее благодарю. С уважением Владимир.

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
существует ли налог на собственную квартиру, который необходимо оплачивать в налоговую инспекцию?

— Это называется налог на имущество физически х лиц.

И если существует, то примерно каковы его размеры в Краснодарском крае

— ставки этого налога принимаются даже не Краевой Думой а местным самоуправлением, поэтому ищите на месте.

и какая категория граждан имеет льготы по такому налогу? —

— Пенсионеры, Герои, Ветераны боевых действий.
———————————————————————

Налог на вторую квартиру…

Вопрос юристу:

Я купила в 2010 году квартиру. Хочу купить еще одну. Какой налог на недвижимость я буду платить. Именно на имущество физических лиц, не двойной или может какой-нибудь повышенный.

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Проект закона о налоге на роскошь пока не утвержден ни правительством ни президентом РФ.До того момента, Вы можете абсолютно спокойно иметь в собственности и две и три и пять квартир.Платить налог на имущество Вы будете прежний.
———————————————————————

Налог на продаваемую квартиру…

Вопрос юристу:

Моя сестра живёт в Испании, я смотрю за её квартирой.

Сейчас она хочет продать квартиру по доверенности и говорит, что по доверенности я не буду платить 30 процентов налога от стоимости, как резидент.

Она имеет действующие паспорта России- внутренний и загран и прописана в своей квартире.

Если я продам квартиру по доверенности,вдруг её заставят платить налог 30 проц и я буду виновата?

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Уважаемая Ольга!

Наше государство научилось различать резидентов и не резидентов.

Если доверенность на продажу сделает в г.Санкт-Петербурге, то могут и не узнать, что ваша сестра не резидент, а если доверенность будет сделана в другом месте???.

Пока не закончилась приватизация, можно оформить продажу квартиры по остаточной стоимости, указанной в кадастровом паспорте ПИБа. Налог в размере 30% с этой цены — не такая уж большая сумма.
———————————————————————

Налог на вторую квартиру…

Вопрос юристу:

Если в собственности у пенсионера будет две квартиры, будет ли начисляться налог на одну из них или на обе?

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
в соответствии со ст. 4 закона N 2003-1 налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством российской федерации.

действующим налоговым законодательством ограничений для пенсионеров по их освобождению от уплаты налога на имущество физических лиц в зависимости от количества принадлежащих им на праве собственности квартир не установлено.

если пенсионер, получающий пенсию, назначенную в порядке, установленном пенсионным законодательством российской федерации, имеет в собственности более одной квартиры, он освобождается от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении всех квартир, находящихся в его собственности.

Налог с Ваших квартир взиматься не должен.
———————————————————————

налог на продажу квартиры…

Вопрос юристу:

Квартира в собственности 4 месяца, будет ли браться налог с продажи квартиры? если будет то с какой стоимости?

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
НДФЛ будет расчитываться из суммы сделки превышающей 1 000 000 руб.
———————————————————————

Налог на продажу квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будет ли взиматься налог с квартиры, которая была в собственности менее 3 лет и передана в собственность другому лицу по договору дарения????

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Налогом облагаются только доходы. При дарении имущества доходов у дарителя не возникает и как следствие не возникает налога. У одаряемого, в свою очередь, доход возникает в виде имущества, который подлежит налогообложению (13% от его стоимости). Кроме случаев когда даритель с одаряемым состоят в близких родственных отношениях.
———————————————————————

НАЛОГ НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, менее 3-х лет назад моя мама по договору дарения подарила мне квартиру. Он ее приобрела у застройщика за 1 800 000 руб. Я теперь продаю квартиру за 3 050 000 руб. С какой суммы я заплачу налог 13%? Будет ли вычтена из 3 050 000 сумма 1 800 000, если я не покупала квартиру, а получила ее в дар?

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Здравствуйте.

нало платите со всей суммы. можете применить налоговый вычет 1 000 000 руб.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
1. Из суммы превышающей 1 000 000 руб.

2. Не будет. Это были не ваши расходы.
———————————————————————

Налог на продажу квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Скажите пожалуйста, муж купил в доме новостройке квартиру за 17 миллионов рублей , договор купли продажи оформлен в 2010 году, сейчас у нас проблемы и мы решили продать эту квартиру, если мы продадим за 25000000 рублей , с какой суммы мы замостим налог с продаж, с 25 миллионов или с разницы покупки и продажи.

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Можете и с 25 млн. налог заплатить. А можете уменьшить эту сумму на сумму расходов на приобретение этого имущества, т.е. на 17 млн. и уплатить налог с разницы (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК).
———————————————————————

налоги на дарение квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый вечер!какими документами надо подтвердить родство бабушки и внучки,чтобы не платить налог за дарение квартиры. Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Свидетельствами о рождении самой внучки и ее родителя
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налог на наследство квартиры
Свидетельствами о рождении, мать или отец внучки, это дети бабушки!
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Налог при дарении квартиры родственнику 2015

    Нужно ли платить налог при дарении квартиры между близкими родственниками?… Вопрос юристу: Сохраняются ли льготы по оплате коммунальных услуг для одиноко прописанной и проживающей бабушки по…

  • Дарение квартиры родственнику налог

    Возможно ли отдать в дарение квартиру родственникам, в которой прописаны люди, и чтобы их не выписывать?… Вопрос юристу: Возможно ли отдать в дарение квартиру родственникам, в которой пропис…

  • Порядок вступления в наследство по закону

    Подскажите порядок действий для вступления в наследство по закону доли в приватизированной квартире. Нас было 4 собственника… Вопрос юристу: Здравствуйте. Подскажите порядок действий для вст…

  • Дарственная на квартиру можно ли оспорить

    Если на меня оформят дарственную на квартиру, смогут ли первые наследники оспорить это каким-либо образом?… Вопрос юристу: Если на меня оформят дарственную на квартиру, смогут ли первые насл…

  • Наследство по завещанию

    Наследство по завещанию… Вопрос юристу: В какие сроки оформляется доверенность на оформление наследства? Могу ли я по почте получить свидетельство на право наследования — я, инвалид 1 группы…

Юридические вопросы

Заполните форму с Вашим вопросом!