Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Многоквартирный дом

Многоквартирный дом 2 этажа требуется замена проводки в подъезде от щита в квартиру….

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом 2 этажа требуется замена проводки в подъезде от щита в квартиру.

1. Кто должен делать?

2. Можно ли жильцам самим ее поменять без согласования с энергосбытом

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
1. Управляющая компания.

2. Да, это возможно.
———————————————————————

Многоквартирный дом признан ветхим и по областной программе подлежит расселению в 2916 г….

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Многоквартирный дом признан ветхим и по областной программе подлежит расселению в 2916 г. Имеет ли право Управляющая компания вопреки мнению жильцов делать капитальный ремонт дома, заключающийся в замене электрики, тепло и водоснабжения и именно в холодное время в отопительный сезон

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
НЕТ, конечно не имеет права.

Жалоба в прокуратуру.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Многоквартирный дом признан аварийным. Квартира двух комнатная, в собственности у мамы (я от участия в приватизации…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста в следующем вопросе. Многоквартирный дом признан аварийным. Квартира двух комнатная, в собственности у мамы (я от участия в приватизации отказалась), но прописаны мы там вдвоем. Имеют ли право дать квартиру меньшей площади, или площадь будет идентичная.

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
равнозначное жилье будет.
———————————————————————

Многоквартирный дом. ТСЖ беспредельничает, принимает и утверждает на общем собрании в составе: председателя ТСЖ, бухгалтера…

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом. ТСЖ беспредельничает, принимает и утверждает на общем собрании в составе: председателя ТСЖ, бухгалтера, юриста и нескольких своих сторонников — дополнительные статьи оплаты в квитанции, какие-то фонды, в счет оплаты коммунальных платежей злостных неплательщиков и т.п.

Как я могу выйти из состава ТСЖ являясь собственником приватизированной квартиры, чтобы не платить вышеуказанное. И какие будут последствия для меня если не буду состоять в ТСЖ. Увеличится ли квартплата и т.п.?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
В силу ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества. Необходимо написать заявление о выходе из ТСЖ. Последствий не должно быть.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Евгений!

Жилищный Кодекс РФ гласит: «Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества»

Взамен руководство ТСЖ обязано заключить с собственником, вышедшим из состава товарищества, договор, в котором будут прописаны индивидуальные условия их «сотрудничества» , а также порядок расчета платы за квартиру. При заключении договора владельцам квартир, не являющимся членами ТСЖ, следует помнить, что товарищество не в праве навязывать им так называемые дополнительные услуги, как-то: охрана, консьерж, парковка на придомовой территории и т. д. – и требовать за них плату. Однако если подобные услуги будут прописаны в «индивидуальном» договоре, то придется платить. Поэтому стоит проследить, чтобы формулировки подписываемого документа были предельно четкими, лишенными двойных прочтений. Ведь, согласно статье 154 ЖК РФ, собственник, не являющийся членом ТСЖ, обязан вносить лишь плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) , а также нести расходы по содержанию и текущему и капитальному ремонту помещений общего пользования в многоквартирном доме.
———————————————————————

Многоквартирный дом (12 квартир), но проживают в подъезде из 6 квартир в двух. Хозяева одной из этих квартир вокруг дома…

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом (12 квартир), но проживают в подъезде из 6 квартир в двух. Хозяева одной из этих квартир вокруг дома разработали для себя землю около 3х соток, не платя налога и не оформляя её, построили баню, туалет. Теперь хотят построить гараж на расстоянии трёх метров от дома. правомерно ли это? С уважением Татьяна.

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
правомерно ли это?

нет, это не правомерно.

ЭТО НЕ ИХ ЗЕМЛЯ
———————————————————————

Многоквартирный дом, с металлического отлива окна этажом выше после дождя протекло в межпанельный шов и попало нам в…

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом, с металлического отлива окна этажом выше после дождя протекло в межпанельный шов и попало нам в квартиру на стену внутрь помещениия, управляющая компания винит собственника квартиры с чьего окна натекло, но по моему виновата УК, так ли, чем мотивировать

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Пишите заявление в УК, пусть заделывают межпанельный шов и восстанавливают водосток. Расположенная над Вами квартира не виновата, скорее всего дело в "помятой" кровле. Вода не попадает в водосток, соответственно течет не туда куда надо, вот шов и размыла. Если УК не отреагирует на Ваше заявление, обращайтесь с жалобой в государственную инспекцию жилищного надзора или в Роспотребнадзор.
———————————————————————

Многоквартирный дом…. 280 квартир…..30 собственников….. остальные соц. найм…. мы(30-собственников) будем платить…

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом…. 280 квартир…..30 собственников….. остальные соц.найм…. мы(30-собственников) будем платить на кап ремонт. …… остальные вообще платить не будут. Так им придется ждать лет 30, покамисть мы накопим на новый лифт и покраску фасада. Или все же они будут платить после того как поменяют лифт , если вдруг деньги найдутся в долг у ЖКХ.

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Здравствуйте.

Да, платить
———————————————————————

Многоквартирному дому меньше года, он еще на гарантии у застройщика, почему с жильцов взимается плата за содержание…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Многоквартирному дому меньше года, он еще на гарантии у застройщика, почему с жильцов взимается плата за содержание жилья (около 1 000 рублей)?

Заранее благодарю!

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Александра! плата устанавливается общим собранием собственников помещения по предложению ук
———————————————————————

Многоквартирный дом в котором я проживаю признали аварийным и подлежащим сносу. Я собственник. У нас 4 ком. 74 кв. м….

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом в котором я проживаю признали аварийным и подлежащим сносу.Я собственник. У нас 4 ком. 74 кв.м. прописанно 3 чел. Я боюсь что предложенная квартира будет в другом районе.Можно ли поучить деньгами и как оценивается стоимость кв.м.

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Если жилье в собственности, то собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним — жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
———————————————————————

Многоквартирный дом, сдан 1987 г , капитальный ремонт не производился квартира приватизирована, хотели поменять стояки в…

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом, сдан 1987 г , капитальный ремонт не производился квартира приватизирована,хотели поменять стояки в ванной горячего и холодного водоснабжения общего пользования, с металлических труб на полипропилен,соседи согласны, руководитель ТСЖ отказал,требует расписку о том ,что если случиться протечка все расходы мы возьмем на себя, расписку не подписываем, предлагают поменять на такие же железные, нас они не устраивают,какие права мы имеем в своей квартире?

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Поменять данные стояки должно ТСЖ и за счет ТСЖ те, которые укажут им люди.
———————————————————————

Многоквартирный дом, решением комиссии признан аварийным, по решению суда должны были переселить три года назад, но до…

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом, решением комиссии признан аварийным, по решению суда должны были переселить три года назад, но до сих пор ни каких действий со стороны органов местного самоуправления не предпринималось. Что делать в таком случае?

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Андрей

обращайтесь в суд и требуйте изменение порядка исполнения решения — компенсационную выплату за жилье.
———————————————————————

Многоквартирный дом обслуживается УК, которая фактически ничего не делает и не появляется в доме, только квитанции приномит…

Вопрос юристу:

многоквартирный дом обслуживается УК, которая фактически ничего не делает и не появляется в доме,только квитанции приномит ИРЦ,я данной компании ничего не плачу. Счета за газ,свет,воду оплачиваю своевременно. ИРЦ принес досудебную претензию о сумме долга и предложением в месячный срок оплатить ,так как впоследствии они отключат мне коммунальныеуслуги, а это свет,газ и вода где я не должна имеют ли они право на это. В свою очередь УК своих договорных обязательств не исполняет в отношении нашего дома конкретно. Что делать в данном случае?

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Здравствуйте. Отключить право не имеют, а в суде просите обосновать проведённые работы на эти сумму, почти всегда их снижают
———————————————————————

Многоквартирный дом, некоторые жильцы постоили парковку ( на деньги жильцов) на муниципальной земле. Постоянно угрожают…

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом, некоторые жильцы постоили парковку ( на деньги жильцов) на муниципальной земле. Постоянно угрожают остальным жителям дома, что бы места их не занимали! Правомерны ли их действия?

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Их действия неправомерны. Обращайтесь в прокуратуру, если поставлены какие-либо заграждения.
———————————————————————

Многоквартирный дом сдан в сентябре 2014г, после продажи квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день.Многоквартирный дом сдан в сентябре 2014г,платёжек за капремонт ни разу не получали,после продажи квартиры, кто будет оплачивать эти 11 месяцев ?

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Новый собственник, но при этом вправе обратиться в суд с требованием о возмещении расходов с прежнего.
———————————————————————

Многоквартирный дом признан аварийным подлежит сносу. Мы собственники квартиры. Земельный участок под домом не сформирован…

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом признан аварийным подлежит сносу. Мы собственники квартиры. Земельный участок под домом не сформирован и не стоит на кадастровом учете. По ст.32 жк не получим за выселением. Пенсионеры,но не малоимущие. Единственное жилье. По какой статье нам положено жилье. Дайте ,пожалуйста, квалифицированный и развернутый ответ.

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Обратитесь с заявлением в администрацию муниципального образования. В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ

Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
———————————————————————

Многоквартирным домом может управлять управляющая организация (компания). Какой размер затрат на управление домом (в…

Вопрос юристу:

Многоквартирным домом может управлять управляющая организация (компания). Какой размер затрат на управление домом (в проценте от стоимости жилищно-коммунальных услуг) является допустимым и обоснованным?

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Екатерина, такого процентного соотношения не существует. Этот вопрос регулируется п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ, а именно: плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

Очевидно, что стоимость услуг по управлению не может быть больше, чем строка "содержание и ремонт дома", размер которой определяется на общем собрании и вносится, как правило, в договор управления.

При отсутствии решения общего собрания размер платы по данной строке устанавливается местными законодательными органами. В Твери, например, это решение городской думы. Там же приводится расшифровка всех составляющих этой строки.
———————————————————————

Многоквартирный дом сдан в декабре 2013г., без горячей воды, коммуникации есть. Дом передан на баланс ТСЖ, созданного…

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом сдан в декабре 2013г., без горячей воды, коммуникации есть. Дом передан на баланс ТСЖ, созданного застройщиком. Горячей воды нет до наст. времени. Что делать? Есть ответ из Жилищной инспекции, в котором процитированы статьи жилищного кодекса и подтверждено отсутствие воды. ЧТо делать и куда обращаться. ТСЖ все обещает, что вода будет дана после погашения долгов застройщику (дом передан на баланс ТСЖ с какими то долгами). тел 8 964 980 55 62, почта ms.btnm@list.ru Татьяна

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Добрый день. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
И еще. Напишите все-таки коллективное письмо в прокуратуру и Главе Администрации города. Это вопиющий факт и должна быть проведена серьезная проверка, по результатам которой вполне возможна уголовная ответственность виновных. Дом не должен быть сдан в эксплуатацию с недоделками и люди не должны страдать. А уж по результатам этой проверки взыскивайте компенсацию морального вреда и материального ущерба. И надо было давно это сделать. Удачи Вам!
———————————————————————

Многоквартирный дом Сталинка. Двадцать лет назад купили квартиру в этом доме, вместе с сараем. Никаких документов на сарай…

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом Сталинка. Двадцать лет назад купили квартиру в этом доме, вместе с сараем. Никаких документов на сарай в то время не давали. Долго не пользовались им, но там хранились вещи и консервации. Выяснилось, что кто-то сменил замок и занял наш сарай. Каковы наши действия?

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Здравствуйте. Для начала выяснить где сарай числится, и вообще существует ли он по бумагам
———————————————————————

Многоквартирный дом признан аварийным, все жильцы проживают по договору соцнайма, собственник дома администрация города,…

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом признан аварийным, все жильцы проживают по договору соцнайма, собственник дома администрация города, на очередь по расселению из аварийного жилья мы встали, но говорят что расселения придется ждать не один год. Существуют ли установленные законом сроки для расселения или нужно ждать пока крыша не упадет на голову в буквальном смысле слова? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Увы, такие сроки не устанавливаются.
———————————————————————

Многоквартирный дом четыре собственника из них два несовершеннолетних детей , имеем придомовую территорию , как привольно…

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом четыре собственника из них два несовершеннолетних детей , имеем придомовую территорию , как привольно и по закону ее разделить поровну ?

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Составьте соглашение о разделении зем. участка если он у вас находится в собственности, проведите межевание, согласование границ, и регистрируйте. Удачи
———————————————————————

Многоквартирный дом пару лет как введен в эксплуатацию, вода подключенна как выеснелось незаконно, но оплачивали исправно…

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом пару лет как введен в эксплуатацию, вода подключенна как выеснелось незаконно, но оплачивали исправно. Что делать когда грозятся отключить, а если и подключить то хотят 1млн.руб.?

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
обратитесь в прокуратуру с жалобой. проверят — почему имело место подключение и почему сейчас требуют такую сумму. Вынесут предписание и накажут виновных лиц
———————————————————————

Многоквартирный дом, собрание собственников не было, начали строительство в доме в арке подъезда магазин, законно ли идёт…

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом, собрание собственников не было, начали строительство в доме в арке подъезда магазин, законно ли идёт строительство если ли даже люди не знают что строят.

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Законно если это в проекте застройки дома. Обратитесь к застройщику
———————————————————————

Многоквартирный дом признан аварийным квартира и земля в собственности хочу взять жилье которое дает администрация по…

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом признан аварийным квартира и земля в собственности хочу взять жилье которое дает администрация по какой схеме будет все происходить

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Вам будет предоставлен выкуп за сносимое жилье, см. ст. 32 ЖК РФ

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 — 3, 5 — 9 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

(часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
———————————————————————

Многоквартирный дом признан непригодным для жилья и его хотят снести. В этом доме находится в собственности квартира….

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом признан непригодным для жилья и его хотят снести. В этом доме находится в собственности квартира. Органы управления говорят что выплат компенсацию в размере 200 000 и из этой суммы еще вычтут судебные издержки. Я не видела ни одного жилья за такую сумму. Подскажите пожалуйста, что мне полагается по закону.

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Вам по закону полагается компенсация жилья по рыночной стоимости,чтобы Вы потом на полученные деньги имели возможность купить себе жилье.200000 руб-это просто смешная сумма
———————————————————————

Многоквартирный дом. при постройке дома многие жильцы оборудовали себе кладовки в подвале. все квартиры приватизированы…

Вопрос юристу:

Многоквартирный дом. при постройке дома многие жильцы оборудовали себе кладовки в подвале. все квартиры приватизированы жильцами. теперь новая управляющая компания требует, чтобы жильцы освободили помещения в подвале.

Законно ли это требование? Так как УК не является собственником дома. ЕЕ, как говорится, наняли только для обслуживания и уборки.

Ответ юриста на вопрос : многоквартирный дом
Здравствуйте! Нет, требования не являются законными
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Права собственника

    права собственника… Вопрос юристу: Здравствуйте увожыемые адвокаты. У брата в собственности имеется 1 комнатная квартира, в данный момент в ней прписаны он и его племянница. Недавно брату п…

  • Выписаться из квартиры

    выписать из квартиры бывшего зятя… Вопрос юристу: Двухкомнатная муниципальная квартира. прописаны я, внучка и бывший зять. 15 лет он здесь не проживал, 2 года назад объявился. Ответственный…

  • Свидетельство о регистрации права собственности

    Надо ли менять паспорт и соответственно свидетельство о регистрации права собственности…. Вопрос юристу: В свидетельстве о регистрации права собственности (1/2 доли) место рождения указано п…

  • Как узаконить перепланировку в квартире

    Как узаконить теплосчетчик в квартире?… Вопрос юристу: Как узаконить теплосчетчик в квартире? Ответ юриста на вопрос : как узаконить перепланировку в квартире ОБратитесь в УК для регистрац…

  • Оформление в собственность ипотечной квартиры

    Три месяца назад развелись с женой. в собственности ипотечная квартира. большую часть первоначального взноса заплатила она… Вопрос юристу: Три месяца назад развелись с женой.в собственности…

Юридические вопросы

Заполните форму с Вашим вопросом!