Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Договор переуступки

договор переуступки доли…

Вопрос юристу:

Договор долевого участия заключен на представителя застройщика. Договор зарегестрирован в Регпалате. Дом сдан. Со мной будет заключен договор переуступке доли. В договоре будет указана не вся стоимость . Если будет указана вся стоимость, то цена будет выше. Какие риски могут возникнуть? Hа что нужно обратить внимание?

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
1) Если именно "доля", то — это совсем не квартира!

2) Если же Вам уступают право требования по зарегистрированному договору, то указанная в договоре уступки (который тоже имеет силу только после госрегистрации) стоимость — это цена покупаемого Вами права требовать с застройщика передачи квартиры.

3) Случись что не так, вернуть Вы сможете только то, что "указано" в договоре уступки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
День добрый.

По результатам многочисленных обращений граждан с просьбой о судебной защите в восстановлении их прав по договорами долевого строительства (участия в строительстве) могу сказать следующее.

1. Заключайте договор переуступки прав НА РЕАЛЬНО ОПЛАЧИВАЕМУЮ СУММУ. ЕШЁ ЛУЧШЕ — ПЕРЕЧИСЛЕНИЕМ ЧЕРЕЗ БАНК. Обратите внимание, тому ли лицу Вы делаете платеж, которое указано как собственник недвижимости. Если нет — необходимы ВСЕ ПИСЬМЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ (ИХ КОПИИ) ДЛЯ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ СВЯЗИ МЕЖДУ ЛИЦОМ, ПРИНИМАЮЩИМ ОТ ВАС ОПЛАТУ И ЛИЦОМ, ОБЯЗАННЫМ ВАМ ПЕРЕДАВАТЬ ИМУЩЕСТВО (ИМУЩЕСТВЕННУЮ ДОЛЮ).

2. Также рекомендуемся предлагаемые к заключению договоры показать для анализа независимым юристам. Возможно большинство рисков можно будет существенно снизить или вообще нивелировать.
———————————————————————

Хочу купить квартиру через договор переуступки прав по договору долевого участия. Ищу кто мог бы оценить текст договор…

Вопрос юристу:

Хочу купить квартиру через договор переуступки прав по договору долевого участия. Ищу кто мог бы оценить текст договор и

Хочу купить квартиру через договор переуступки прав по договору долевого участия (через агентство). Ищу квалифицированного специалиста, который мог бы осуществить сопровождение сделки. Реутов, Новокосино.

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Здравствуйте. Сам договор есть у Вас на руках?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Обратитесь к любому юристу на сайте
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Если Вам необходима юридическая помощь, обращайтесь.

Услуга платная.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
могу помочь вам в сопровождении данной сделки
———————————————————————

Договор переуступки…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Одно ООО закрывается, клиенты переходят в нашу фирму. По выставленным и оплаченным счетам были оказаны услуги 2 месяца, вместо 6. Как лучше оформить договор переуступки, чтобы старая компания перечислила неотработанные деньги нам, а мы оказывали 4 месяца услуги этим компаниям? Как правильно в этом случае оформить соглашение о расторжении договора? есть ли какая-то формулировка в расторжении о том, что мы берем на себя обязательства за оплаченные месяцы? Можно ли в принципе оформить такую сделку или лучше перечислить каждой фирме разницу? Спасибо за конультацию

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
В соответствии со ст.382 Гк РФ:

1.Право(требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства может быть передано им другому лицу по сделке(уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст.389 ГК РФ:

1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 391, 392 ГК РФ:

1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

2. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса.

Новый должник вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником.

Вы заключили договор на оказание услуг согласно которому первое ООО обязалось оказывать услуги в течение 6 месяцев, 2 из которых исполняло свои обязательства.

Для того, что бы права и обязанности по сделке перешли к другому лицу необходимо оформить договор уступки права требования и перевода долга(хотя назвать можете проще договор цессии)

Оформить его необходимо в той же форме, что и первоначальный договор. В условиях необходимо указать, что права и обязанности (входящие в предмет договора об оказании услуг) по договору переходят к другому лицу.
———————————————————————

Хочу купить квартиру через договор переуступки прав по договору долевого участия. Ищу кто мог бы оценить текст договор и…

Вопрос юристу:

Хочу купить квартиру через договор переуступки прав по договору долевого участия. Ищу кто мог бы оценить текст договор и надежность сделки. Спб, комплекс Академ-парк

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Высылайте, посмотрю
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
обращайтесь
———————————————————————

Договор переуступка права на квартиру в строящемся доме оформлен на мужа….

Вопрос юристу:

Договор переуступка права на квартиру в строящемся доме оформлен на мужа. Дом еще не сдан. Муж уезжает на заработки в другой город и возможно надолго. Какие нужно оформить документы, чтобы свидетельство о праве собственности получила жена на свое имя.

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Чтобы жена получила свидетельство о праве на СВОЕ имя, следует еще раз оформить договор переуступки права (цессии). Пока дом не сдан. А чтобы жена получила свидетельство о праве мужа на введенное в эксплуатацию жилье, следует оформить у нотариуса соответствующую доверенность, которой предоставить жене право (полномочия) от имени мужа действовать в Регпалате, БТИ, УК с целью зарегистрировать право и получить свидетельство.
———————————————————————

Покупаю квартиру по договору переуступки (цессии). В договоре есть пункт на момент подписания договора стоимость оплачена…

Вопрос юристу:

Покупаю квартиру по договору переуступки (цессии). В договоре есть пункт на момент подписания договора стоимость оплачена в полном размере и надлежащим образом. Но ведь договор начинает действовать после гос регистрации, т.е. я отдаю деньги, а взамен ничего не получаю или я не права. Помогите разобраться!

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Добрый день!

Во-первых, в таком серьезном вопросе будет самым правильным решением подойти на очную консультацию к юристу, чтобы не совершить большую ошибку. Расчет по переустпке лучше привязать к моменту ее гос. регистрации, например, банк. ячейка, аккредитив.

Если нужна конкретная помощь, обращайтесь, будем рады Вам помочь.
———————————————————————

Покупаю квартиру по договору переуступки прав. Большая просьба посмотреть договор надо ли что то добавить и какие нюансы…

Вопрос юристу:

Добрый день! Покупаю квартирупо договору переуступки прав. Большая просьба посмотреть договор надо ли что то добавить и какие нюансы могут быть. Меня смущает что в договоре нет даты сдачи жилого дома.

Договор № __________ от __ июня 2015 года уступки прав требованияпо Договору № ______ от 24 февраля 2015 года

участия в долевом строительстве многоквартирного дома,

возводимого по адресу: Московская область, ________________________

Общество с ограниченной ответственностью «________» основной государственный регистрационный номер __________, подтверждается Свидетельством о государственной регистрацииюридического лица серия ___ №______ от _______ года, выданным ______________, в лице Генерального директора ____________, действующего на основании Устава, далее именуемое – «Сторона-1», с одной стороны, и

Гражданин России ФИО_________________, зарегистрированная по адресу:____________., далее именуемый «Сторона-2», с другой стороны, совместно именуемые – «Стороны»,

заключили настоящий Договор № ___________ от __ июня 2015 года уступки прав требования по Договору № _____ от 24.02.2015 г. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: ______________. (далее «Договор участия в долевом строительстве»), зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области _________, номер регистрации _________, заключенному между Стороной-1 и Обществом с ограниченной ответственностью «________», ОГРН ___________, ИНН _______ (далее – «Застройщик»), далее по тексту – «Договор уступки» и «Договор участия в долевом строительстве», соответственно, о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.

1.1. Сторона-1 передает, а Сторона-2 принимает принадлежащие Стороне-1 права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве в отношении следующего объекта долевого строительства: однокомнатная квартира № ___ общей проектной площадью 41.9 кв.м.,(далее — «Объект долевого строительства» или «квартира»), которая будет находиться на десятом этаже 25-ти этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями корпус №1 (далее – Многоквартирный дом), строительство которого ведет Застройщик по адресу: _________________________(адрес строительный).

1.2. Права и обязанности, передаваемые по настоящему Договору уступки, принадлежат Стороне-1 на основании Договора участия в долевом строительстве.

1.3. Право собственности на Квартиру возникает у Стороны-2 с момента государственной регистрации указанного права в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

1.4. Сторона-1 отвечает перед Стороной-2 за действительность передаваемых прав требования и обязательств, указанных в п. 1.1. настоящего Договора уступки в соответствии со ст. 390 ГК РФ, в том числе гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора уступки, права передаваемые по настоящему Договору уступки, никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоят, не являются предметом аналогичных договоров и обязательств, свободны от имущественных прав и претензий третьих лиц, а также достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором уступки документов и сведений и отсутствие препятствий к оформлению перехода прав и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве, в части Объекта долевого строительства, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора уступки, к Стороне-2 в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.5. Настоящий Договор уступки заключен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

3. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

3.1. Стороной в Договоре участия в долевом строительстве, поименованной в нем «Участник долевого строительства», Стороной 2 становится с момента выполнения Стороной 2 принятых на себя обязательств согласно п. 2.2. настоящего Договора уступки, и к ней переходят все соответствующие права и обязанности, вытекающие из Договора участия в долевом строительстве в части Объекта долевого строительства. Сторона 2 принимает на себя все права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве в части Объекта долевого строительства и согласна выполнять все условия указанного Договора участия в долевом строительстве в части Объекта долевого строительства. С содержанием Договора участия в долевом строительстве Сторона 2 ознакомлена и согласна.

3.2. Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 за уступку прав по настоящему договору денежные средства в размере ______________ – далее Цена Договора, в срок не позднее 5 (пять) рабочих дней с даты регистрации настоящего Договора в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанная сумма состоит из фактических понесенных Стороной 1 затрат на приобретение имущественных прав на Квартиру по Договору участия в размере _______________ и суммы превышения доходов над расходами Стороны 1 за уступку прав на квартиру в размере__________________

В случае если Сторона 2 не исполнит обязанность по оплате денежных средств по настоящему договору и допущенная просрочка исполнения составит более 1 (Одного) банковского дня, указанное неисполнение обязанности рассматривается сторонами как существенное нарушение настоящего договора Стороной 2, что дает право Стороне 1 в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора. В случае расторжения Договора по любой причине, Сторона 1 обязуется возвратить стороне 2 уплаченные по Договору денежные средства (собственные и кредитные) путем перечисления их на текущий счет стороны 2 №___________открытый в Банке ВТБ 24 с обязательным уведомлением Банка о возврате средств не менее чем за 5 рабочих дней до их отправки.

2.3. Оплата за уступку прав по настоящему договору осуществляется Стороной 2 в сроки, указанные в п.2.2 настоящего договора, за счет собственных средств в размере ________________ и за счёт кредитных средств в размере _____________, предоставляемых Банком __________________________________________ на основании кредитного договора, заключенного между Банком и ФИО заемшика, в срок не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента государственной регистрации настоящего Договора и регистрации залога (ипотеки) прав требования в силу закона (в пользу Банка).

2.4. До момента государственной регистрации права собственности Стороны 2 на Квартиру, залог прав требования по настоящему Договору в пользу Банка считается возникшим с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 5 ст. 5, п.п. 2, 3 ст. 11 ст. 77 ФЗ-102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Запись об ипотеке вносится одновременно с государственной регистрацией настоящего Договора.

Залог прав требования по настоящему Договору прекращается с момента государственной регистрации права собственности Стороны 2 на Квартиру.

2.5. Все платежи по настоящему договору осуществляются в российских рублях.

2.6. После совершения платежа Сторона 2 обязана предъявить Стороне 1 подлинник платёжного поручения с отметкой банка либо иной документ подтверждающий оплату денежных средств по настоящему договору. Сторона 2 считается надлежащим образом, исполнившим свои денежные обязательства по настоящему договору с момента полного зачисления денежных средств, указанных в пункте 2.2 договора, на расчетный счет Стороны 1.

2.7. Стороны обязуются в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, осуществить все необходимые действия в целях государственной регистрации настоящего договора в порядке, установленном действующим законодательством.

2.8. Государственная пошлина за регистрацию настоящего договора уплачивается Сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.9. Сторона 1 обязана передать Стороне 2 заверенные Стороной 1 копии всех документов, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору участия, а именно Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 07-1Л от 24.02.2015 г., и всех имеющихся приложений к нему.

2.10. Сторона 1 также обязана передать Стороне 2 все необходимые копии документов, подтверждающие уже исполненные обязательства перед Застройщиком по Договору участия.

2.11. Настоящим Сторона 1 подтверждает, что сообщила Стороне-2 все сведения, имеющие значение для осуществления Стороной 2 своих прав и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве в части Объекта долевого строительства.

2.12. Настоящим Сторона 2 подтверждает, что ознакомлена и согласна со всеми сведениями, имеющими значение для осуществления прав и обязанностей Участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве, и обязуется исполнять обязанности Стороны 1, указанные в Договоре участия в долевом строительстве, в части Объекта долевого строительства, в том числе по пункту 5.3., произвести взаиморасчеты в связи с уточнением площади Объекта долевого строительства по данным обмеров БТИ, оформить право собственности на Квартиру самостоятельно и за свой счет, а также исполнять другие обязанности Участника долевого строительства в соответствии с Договором участия в долевом строительстве.

2.13. С момента государственной регистрации настоящего договора и после выполнения обязательств по п. 2.2., Сторона 2 имеет право уступить свои права (требования) и передать обязанности по Договору участия до момента подписания между Застройщиком и Стороной 2 Акта приема-передачи Квартиры, посредством заключения Договора об уступке права требования по Договору участия, подписываемого между Стороной 2 и новым участником долевого строительства.

С момента государственной регистрации Договора уступки права требования, новый Участник долевого строительства обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней представить Застройщику подлинный экземпляр договора уступки с отметкой о регистрации и копию документа, удостоверяющего личность или его нотариально заверенный перевод.

2.14.С момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанный объект «Квартира» будет считаться в залоге у Банка на основании Статьи 58 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 г. «О залоге» и Статье 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обеспечение исполнения всех обязательств Участника долевого строительства по кредитному договору. Залогодержателем по данному залогу будет являться банк __________________________________________, а Залогодателем – Цессионарий.

Последующий залог Квартиры, иное её обременение, отчуждение, перепланировка/переустройство Цессионарием допускаются только с предварительного письменного согласия Банка.

2.15. Право залога Банка в силу закона на Квартиру, а также Права Банка по Кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на Объект долевого строительства, обременяемый ипотекой в силу закона), удостоверяются закладной, составляемой Цессионарием и выдаваемой в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Если сторона, нарушившая договор, получила вследствие этого доходы, сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

3.2. Сторона 1 отвечает перед Стороной 2 за недействительность переданных ей прав, но не отвечает за неисполнение Договора участия Застройщиком.

3.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

4.2. В случае не достижения согласия в ходе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

5.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Данный договор составлен в четырех экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу, один — для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один – для Стороны 1, один – для Стороны 2, один – для Застройщика.

5.4. Неотъемлемой частью договора является Приложение № 1 «Описание Квартиры с указанием ее местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади.

5.5. Сторона 2 обязуется уведомить Банк обо всех изменениях, вносимых в Договор, в письменном виде в срок не позднее 5 рабочих дней до планируемой даты их внесения с направлением в адрес Банка соответствующего письма с уведомлением о вручении. Все согласованные изменения и дополнения оформляются в письменной форме, подлежат государственной регистрации и являются неотъемлемой частью Договора.

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Здравствуйте. Оценка договора в целом — услуга платная.
———————————————————————

договор переуступки дду…

Вопрос юристу:

Доброй ночи,

Вопрос по договору переуступки ДДУ. Являюсь покупателем квартиры в новостройке по договору переуступки. Договор отдали на регистрацию. Следует ли требовать у продавца (физическое лицо) все документы-переписку с застройщиком,как, например, уведомление о переносе сроков ввода объекта. следует ли требовать нотариально заверенное согласие супруга продавца на сделку.В основном договоре прописан уведомительный характер права уступки,следует ли требовать от продавца подтверждение уведомления Застройщика о сделке.Каким образом я должна уведомить Застройщика о своих правах на квартиру, как долго застройщик вносит меня в списки дольщиков.

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Добрый день.

Такой вопрос лучше решать с адвокатом, для точного ответа на вопрос необходимо изучить документы. Единственное, что точно надо, так это согласие супруга.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Татьяна!

Вы прежде чем такой догвор подписывать к адвокату очно обратитесь, возможно что данный договор должен быть трехсторониим, уведомить третью сторону обязательно.
———————————————————————

договор переуступки…

Вопрос юристу:

Хотела приобрести квартиру в строящемся доме.Предлагают договор преуступки.Какой риск в таком договоре?

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Сказать о возможных рисках или перспективах, не читая предлагаемый договор, не реально.
———————————————————————

Договор переуступки права аренды земельного участка под гараж — как правильно сделать….

Вопрос юристу:

Договор переуступки права аренды земельного участка под гараж — как правильно сделать. Можно арендованную землю переуступить другому физическому лицу

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
МОЖНО, если он СТАЛ собственником гаража.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Договор переуступки по цене дороже чем договор долевого участия в строительстве .узнает ли об этом налоговая .не хочется…

Вопрос юристу:

Договор переуступки по цене дороже чем договор долевого участия в строительстве .узнает ли об этом налоговая .не хочется сдавать декларацию

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Узнает, договора регистрируется в росреестре. поэтому у налоговиков доступ есть.
———————————————————————

договор переуступки прав требования….

Вопрос юристу:

Скажите пожалуйста какие нужны документы чтобы оформить договор переуступки прав требования в долевом строительстве с одного физ.лица на другое. Документы в юстиции на право собственности еще не подавались.

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Добрый день,

В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии предоставляются следующие документы:

— заявление(я) о государственной регистрации (оригинал):

— договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве — представляют обе стороны договора;

— письменное согласие застройщика на уступку права требования по договору, если уступка совершается до уплаты участником долевого строительства полной цены договора одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства (оригинал и копия);

— письменное согласие залогодержателя на уступку права требования, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге и иное не предусмотрено договором (оригинал и копия).

— гос. пошлина за регистрацию договора уступки.

В случае если договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса)
———————————————————————

договор переуступки долга…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. По исполнительному производству долг в виде ежемесячных платежей перечисляется моей матери. могу ли я с помощью договора переуступки долга направить перечисления на себя? Каков порядок действий (надо ли обращаться в суд для того, чтобы изменить получателя платежей, либо достаточно предъявить договор приставам)? И должен ли быть заверен такой договор нотариально?

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
По общему правилу произвести замену взыскателя в исполнительном производстве в связи с переуступкой права требования возможно. Для этого после заключения соглашения о переуступке права требования подаётся заявление в суд о замене взыскателя.

Но необходимо учитывать следующий момент. Согласно ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

В данном случае имеет значение что за периодические платежи взысканы в пользу Вашей матери. Если в возмещение вреда, алименты и иные прочно связанные с личностью взыскателя требования, то скорее всего замену взыскателя не произведут в силу того, что перевод таких требований на kheujt лицо запрещено, либо в связи с не согласием на перевод требований должника.
———————————————————————

У меня договор переуступки права требования на квартиру (Договор цессии, как я понимаю). В договоре участия в дол. стр….

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У меня договор переуступки права требования на квартиру (Договор цессии, как я понимаю). В договоре участия в дол.стр. значится, что переуступка возможна лишь при условии согласования с Застройщиком формы документа, на основании которого Участником долевого строительства будет производиться передача (уступка) прав по Договору и

уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему Договору третьим лицам допускается лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки. Но за свою подпись нашего договора переуступки Застройщик запросил кругленькую сумму. Застройщик мне никаких услуг не оказывает, а только подпишет договор переуступки. Что мне делать и как быть? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Застройщик не подписывает договора уступки. На Вас хотят сделать допденьги. Ничьего согласия на уступку не требуется, Вы обязаны лишь уведомить застройщика. Идите и регистрируйте уступку в Росреестре и уведомляйте застройщика.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 11. Уступка прав требований по договору

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Статья 17. Государственная регистрация договора и уступки прав требований по договору

Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Здравствуйте, Марина!

Да, все правильно Застройщик в силу ст. 450 ГК РФ просит за свое согласия. Все зависит от Вашего согласия. Удачи.
———————————————————————

Продала по переуступке право требования на квартиру по договору долевого участия. Договор переуступки зарегистрировать…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Продала по переуступке право требования на квартиру по договору долевого участия. Договор переуступки зарегистрировать в УФРС еще не успели. Сейчас у Застройщика начались проблемы, что естественно не устраивает покупателя по переуступке. Может ли теперь покупатель по переуступке требовать расторжения договора переуступки и возврата денежных средств от первоначального дольщика в случае, если договор переуступки еще не успели зарегистрировать в УФРС? Договор сейчас на регистрации в УФРС.

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
У покупателя имеется право требовать расторжения договора. Он должен сделать Вам предложение о расторжении договора. если Вы не согласны, то он вправе обратиться в суд. (ст. 450, 451, 452 ГК РФ)

Но будет ли решение в его пользу, ответить не возможно…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Добрый вечер. Всё зависит от условий самого договора
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Здравствуйте! Нет, уже не может. Договор считается заключённым с момента подписания. Даже если бы не успели подать документы на регистрацию, и покупатель отказался, Вы бы могли его принудить зарегистрировать договор в судебном порядке. А так тем более.
———————————————————————

договор переуступки прав по дду…

Вопрос юристу:

Добрый день! Оформляется Договор переуступки прав на новостройку, дом еще не сдан. Хочу уточнить, какую сумму указывать в договоре переуступки, если квартира продается по большей стоимости, чем покупалась по ДДУ. Узнает ли налоговая, о том, что получен доход, если я сама его не покажу, ведь дом еще не сдан. В ближайшее время мной планируется покупка квартиры большей стоимости. Спасибо. Елена

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Елена, вам нужно будет указать полную- реальную сумму. Цену указывайте по своему усмотрению.
———————————————————————

Пришлите пожалуйста образц договора переуступки прав по договору подряда одной фирме другой….

Вопрос юристу:

Пришлите пожалуйста образц договора переуступки прав по договору подряда одной фирме другой.

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Пришлите пожалуйста образц договора переуступки прав по договору подряда одной фирме другой.

—на платной основе у любого юриста.
———————————————————————

Покупаю квартиру по договору переуступки (цессии). В предварительном договоре есть пункт до подписания основого договора…

Вопрос юристу:

Покупаю квартиру по договору переуступки (цессии). В предварительном договоре есть пункт до подписания основого договора 90% стоимость оплачена +позже ипотека

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
вопрос то в чем?
———————————————————————

Продала по переуступке право требования на квартиру по договору долевого участия. Договор переуступки, как и первоначальный…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Продала по переуступке право требования на квартиру по договору долевого участия. Договор переуступки, как и первоначальный ДДУ, был зарегистрирован в УФРС. Спустя некоторое время у Застройщика начались проблемы, и сроки ввода дома стали сдвигать, что естественно не устраивает покупателя по переуступке. Может ли теперь покупатель по переуступке требовать расторжения договора переуступки и возврата денежных средств от первоначального дольщика?

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Требовать может , но для этого должны быть основания. Думаю, все обойдется. Вашему покупателю нужна квартира, а не споры. Чтобы дать точный прогноз, надо ознакомиться с ДДУ и с договором уступки права требования.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Если заключенный Вами договор цессии соответствует положениям гл. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральному закону 214-ФЗ, содержит все необходимые условия для данного договора, согласованные сторонами, а обязательства по договору выполнены Вами в полном объеме: новому участнику долевого строительства переданы действительные права требования, подтверждающие документы и информация, достаточная для реализации прав нового кредитора, то НЕТ, "покупатель" — цессионарий НЕ ВПРАВЕ требовать расторжения договора переуступки и возврата денежных средств. Однако возможность заявления требований о расторжении договора со ссылкой на ст.ст. 450, 451 ГК РФ будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и нюансов Ваш ситуации.

Желаю удачи!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Скорее нет, поскольку Вы не застройщик, и сроки ввода в эксплуатацию уж точно происходят не по Вашей вине. Однако, в договоре уступки могут содержаться нюансы по данному поводу, так что внимательно прочтите Ваш договор.
———————————————————————

На сколько коректно составлен договор переуступки по ДДУ

сумма в договоре указана та, за которую продавец её покупал, а…

Вопрос юристу:

На сколько коректно составлен договор переуступки по ДДУ

сумма в договоре указана та, за которую продавец её покупал, а продает за гораздо большую сумму. где это должно отражаться!? и где должен отражаться перечень документов, которые мне передаст продавец после регистрации договора в ФРС

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Цедент передал, а Цессионарий принимает все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № 111111, заключенному с ООО «Ромашка» 26 июня 2013 года, на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ________, расположенную на 21 этаже, проектной площадью включающей площадь балконов и/или лоджий ___кв.м., общей площадью___ кв.м., за сумму в 2634100 (два миллиона шестьсот тридцать четыре тысячи сто) рублей 00 копеек, которые Цессионарий обязуется выплатить Цеденту полностью в течение трех банковских дней с момента регистрации настоящего договора в установленном законом порядке и получения всех документов с государственной регистрации. Стороны определили, что указанное имущество до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у Цедента.

2. Права и обязанности Цедента переходят к Цессионарию в том же объеме и на тех же условиях, которые оговорены в вышеуказанном договоре. Права и все необходимые документы переданы Цедентом Цессионарию до подписания настоящего договора. Настоящий договор является актом приема-передачи прав и документов.

3. Стоимость квартиры по вышеуказанному договору составляет 2634100 (два миллиона шестьсот тридцать четыре тысячи сто) рублей 00 копеек, которые Цедент выплатил полностью согласно платежному документу (платежному поручению №_____), оплаченному в _________________________________

4. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в любое время по решению сторон. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора совершается в той же форме, что и настоящий договор.

5. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в судебном порядке, установленным действующим законодательством

6. Односторонний отказ от настоящего договора не допускается.

7. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а так же отсутствуют обязательства, вынуждающие заключать настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

8. Настоящий договор составлен и подписан в 3(трех) экземплярах.

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Ольга Александровна, ДАННЫЙ ДОГОВОР изучается ЛИЧНО, а не на сайте! Обратитесь за очной консультацией!!!!!
———————————————————————

договор переуступки в новостройке и разрешение органов опеки…

Вопрос юристу:

У нас в собственности приватизированная комната в 3-х комн. квартире, где 1/2 доли принадлежит нашему 2-х летнему ребенку. Мы имеем покупателя на эту комнату и хотим приобрести однокомнатную квартиру с доплатой в новостройке. Подыскали вариант в новостройке. Дом сдан, ключи на руках, но собственность не оформлена. Продажа будет по договору переуступки (оформляться у застройщика ДСК-1), а затем этот договор идет на регистрацию собственности. У нас возникает тупиковая ситуация…. разрешит ли опека перевести долю ребенка в договор переуступки и разрешит ли продажу комнаты? Ведь не продав комнату мы не сможем купить квартиру. Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Органы опеки могут дать разрешение на продажу комнаты под условием одновременного заключения договора уступки права требования по договору ДДУ, если при этом не будут нарушены жилищные права ребенка.
———————————————————————

Предусмотрено ли законодательством ограничение по количеству договоров переуступки прав по договору долевого участия…

Вопрос юристу:

Предусмотрено ли законодательством ограничение по количеству договоров переуступки прав по договору долевого участия

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Здравствуйте! нет, не предусмотрено.
———————————————————————

договор переуступки по жск…

Вопрос юристу:

Добрый день! Хотим приобрести квартиру у Инвестора (юр лицо), или у физ лицо, у коготорого отношения с застройщиком по ЖСК. Дом готов и введен в эксплуатацию (есть разрешение на ввод эв ксплуатцию). Однако в собсвтеность квартира еще не оформлена. Выбрана управляющая компания для дома и выданы ключи. Однако документы госкомиссия еще не все оформила. Вопрос: на каком основании они могут продавать квартиру? переуступка? Станем ли мы как покупатели членами ЖСК? Будут ли у нас прямые отношения с застройщиком после переоформления?

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Да, по договору переуступки права требования. Для ответа на остальные вопросы надо читать ваши договоры.
———————————————————————

договор переуступки…

Вопрос юристу:

Как грамотно купить квартиру по переуступке чтобы продавец или застройщик не смогли расторгнуть договор переуступки

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Составить договор, максимально защищающий ваши интересы и соответствующий закону.
———————————————————————

Договор переуступки прав и обязанностей (цессия) между 2-мя сторонами может быть заключен в свободной форме или для этого…

Вопрос юристу:

Договор переуступки прав и обязанностей (цессия) между 2-мя сторонами может быть заключен в свободной форме или для этого существует законом установленная конкретная форма. Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор переуступки
Форма свободная просто есть некоторые существенные условия которые должны содержаться обязательно (срок и цена)
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Договор переуступки прав

    При покупке квартиры в строящемся доме по договору переуступки прав не лишаемся-ли мы защиты по ФЗ-214?… Вопрос юристу: При покупке квартиры в строящемся доме по договору переуступки прав не…

  • Договор поставки оборудования

    Наша фирма — Продавец заключила договор поставки оборудования с ООО! Оборудование готово к отгрузке, но у Покупателя… Вопрос юристу: Здравствуйте! Наша фирма — Продавец заключила договор пос…

  • Составление договоров

    Составление договора дарения… Вопрос юристу: В образце договора:2. Указанное даримое недвижимое имущество принадлежит «Дарителю» на праве собственности на основании _________________________…

  • Дополнительное соглашение к трудовому договору

    Подскажите, пожалуйста, кто подписывает дополнительное соглашение к трудовому договору директора на повышение оклада?… Вопрос юристу: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто подписывает доп…

  • Договор продажи недвижимости

    Какие трудности могут возникнуть при оформлении документов в регистрационной палате если в договоре продажи недвижимости… Вопрос юристу: Какие трудности могут возникнуть при оформлении докум…

Юридические вопросы

Заполните форму с Вашим вопросом!