Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Кадастровая оценка

С какой суммы начисляется налог на дарение квартиры: с суммы указанной в договоре дарения или с кадастровой оценки,…

Вопрос юристу:

С какой суммы начисляется налог на дарение квартиры: с суммы указанной в договоре дарения или с кадастровой оценки,

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
с кадастровой стоимости

в договоре дарения не может быть ни какой суммы
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
либо от кадастровой, либо необходимо заказать оценку.
———————————————————————

при расмотрении дела о разделе недвижимости может приниматься в расчет рыночная стоимость недвижимости, кадастровая оценка или должна пройти судебная экспертиза…

Вопрос юристу:

При расмотрении дела о разделе недвижимости может приниматься в расчет рыночная стоимость недвижимости, кадастровая оценка или должна пройти судебная экспертиза?

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Стороны сами имеют право предоставить оценку в суд. Если другая сторона будет не согласна с ценой, то по её ходатайству может быть назначена экспертиза. Так же при подаче заявления прикладываются документы подтверждающие ту или иную стоимость ( исходя из стоимости считается пошлина для обращения в суд)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Если стороны не договорятся о стоимости имущества самостоятельно, то это как правило судебная экспертиза, которая определит рыночную стоимость недвижимости.
———————————————————————

Я подала заявление на наследование бабушкиной квартиры. Секретарь сказала, что я должна сделать кадастровую оценку…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Я подала заявление на наследование бабушкиной квартиры. Секретарь сказала, что я должна сделать кадастровую оценку квартиры. Почему?

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Потому, что вы, для оформления свидетельства о праве на наседство, обязаны уплатить пошлину, которая платится в зависимости от кадастровой (инвентаризационной) стоимости квартиры.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Лучше сделайте.От кадастровой стоимости придется платить налоги.Не сделаете кадастровой паспорт, будете платить исходя из рыночной стоимости,а это намного больше.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Потому что:

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно "(статья 323)".

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии "(статья 1156)", отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со "статьей 1151" настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
———————————————————————

Кадастровая оценка земельного участка в нашем поселении превышает рыночную цену за сотку в два раза, как ?…

Вопрос юристу:

Кадастровая оценка земельного участка в нашем поселении превышает рыночную цену за сотку в два раза, как ?оспорить

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
В суде оспорьте стоимость.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Сначала в Росреестр, затем в суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Оспорить кадастровую стоимость возможно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. При этом обязанность использовать внесудебный порядок урегулирования данного спора законом не предусмотрена, в связи с чем заявитель вправе сразу обратиться в суд, минуя комиссию. Однако первоначально рекомендуется обратиться именно в нее (ч. 3 ст. 24.18 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).

Для обращения в суд необходимо подготовить исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и (или) об оспаривании решения комиссии по рассмотрению споров.

В качестве ответчика следует указывать кадастровую палату субъекта, в котором находится ваш земельный участок, комиссия указывается в качестве третьего лица.

В заявлении следует указать, по какой причине вы не согласны с кадастровой стоимостью и (или) с решением комиссии, какие права и интересы нарушает ее спорный размер, почему она является неверной и какими документами и сведениями это подтверждается (ст. 131 ГПК РФ).

К исковому заявлению следует приложить (ст. 132 ГПК РФ):

— копии искового заявления по количеству ответчиков и третьих лиц;

— кадастровый паспорт земельного участка;

— правоустанавливающий документ на земельный участок;

— документы, подтверждающие доводы о нарушении прав и обязанностей заявителя;

— документы, подтверждающие недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

— отчет оценщика в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

— копию решения комиссии по рассмотрению споров об отказе в пересмотре кадастровой стоимости (при наличии);

— иные документы, а также копии всех документов, подтверждающих ваши требования, по числу ответчиков и третьих лиц;

— документ, подтверждающий уплату госпошлины, .

С исковым заявлением и документами необходимо обращаться в суд общей юрисдикции на уровне субъекта РФ (п. 8 ч. 1 ст. 26 ГПК РФ).
———————————————————————

Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта с кадастровой оценкой объекта недвижимости…

Вопрос юристу:

Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта с кадастровой оценкой объекта недвижимости

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Ольга Ивановна, если просто с оценкой (они ее щас итак пишут), то паспорт и 200 руб. на госпошлину. Если же на дату смерти, то еще дополнительно свидетельство о смерти. Хотите помогу все подготовить.
———————————————————————

Можно ли оспорить ( сделать перерасчет) кадастровой оценке дома? До м оформлен по дачной амнистии…

Вопрос юристу:

Можно ли оспорить ( сделать перерасчет) кадастровой оценке дома? До м оформлен по дачной амнистии

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Возможно через суд. Для этого необходима экспертиза
———————————————————————

Строил дом , чеки не собирал (по незнанию) можно ли вернуть налоговый вычет по кадастровой оценке дома ?…

Вопрос юристу:

Строил дом , чеки не собирал (по незнанию) можно ли вернутьналоговый вычет по кадастровой оценке дома ?

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Здравствуйте! К сожалению,нет Не предусмотрено НКРФ.
———————————————————————

Нотариус требует кадастровую оценку квартиры. Хотя есть документы из Бти с оценкой. Прав ли он?…

Вопрос юристу:

Нотариус требует кадастровую оценку квартиры. Хотя есть документы из Бти с оценкой. Прав ли он?

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Но ведь не рыночную. Просто теперь стали вместо технического паспорта требовать только кадастровый с кадастровой оценкой, но нет никаких законодательных актов по поводу оценки наследуемого имущества не по остаточной стоимости, все сводится к нижней черте налоговогй ставки при наследовании. А так узнайте каким законодательным актом руководствуется ваш нотариус. Может это чистая самодеятельность.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Думаю прав, так как сейчас основанием для исчисления госпошлины является кадастровая стоимость на момент принятия наследства
———————————————————————

Кадастровая оценка, кто ее делает?…

Вопрос юристу:

Кадастровая оценка, кто ее делает?

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Рустам Махмутович. до 1 января 2013 года обязанность по проведению оценки была возложена на Росреестр. Затем. обязанность делегировали органам власти субъектов РФ. Регионы заключают договор со специализированными организациями, которые проводят оценку объектов недвижимости.
———————————————————————

Как оспорить кадастровую оценку?…

Вопрос юристу:

Как оспорить кадастровую оценку?

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Оспорить кадастровую стоимость возможно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. При этом обязанность использовать внесудебный порядок урегулирования данного спора законом не предусмотрена, в связи с чем заявитель вправе сразу обратиться в суд, минуя комиссию. Однако первоначально рекомендуется обратиться именно в нее (ч. 3 ст. 24.18 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
В судебном порядке- проводите независимую рыночную оценку и подавайте в суд на замену кадастровой стоимости рыночной
———————————————————————

В 2010 году по иску ИФНС был выигран суд по определению налоговой базы земельного налога .Кадастровая оценка была признана…

Вопрос юристу:

В 2010 году по иску ИФНС был выигран суд по определению налоговой базы земельного налога .Кадастровая оценка была признана завышенной и судом за 2009 год расчитан налог на землю на основании рыночной оценки земли.Налог оплачивался за 2010,11,12 год на основании требовании ФНС ,которые соответствовали сумме налога по решению суда. После 15/11/13 налоговая перевыставила требование с суммой налога от кадастровой оценки за 2009 год (разница в 15 раз).Что делать?

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в зависимости от категории земель или разрешенного использования земельного участка и не могут превышать:

— 0,3% в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, приобретенных или предоставленных для жилищного строительства;

— 1,5% в отношении прочих земельных участков.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Андрей

налоговая часто так делает. В суд они не обращаются, но даже если обратятся, то имеется решение суда, которое для суда будет обязательным.

Согласно ГПК РФ

Статья 61. Основания для освобождения от доказывания

….

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

3. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

4. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
———————————————————————

Мой бывший муж предлагает выкупить у него 1/4 долю нашей квартиры .но цена в два раза выше кадастровой оценки. как быть….

Вопрос юристу:

Мой бывший муж предлагает выкупить у него 1/4 долю нашей квартиры .но цена в два раза выше кадастровой оценки. как быть. …

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Не покупать за неразумные цены,эта доля,никому больше,кроме вас не нужна.Доли продаются ,как правило,в 2-3 раза ниже номинальной цены. ст.250 ГК РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Ваше право соглашаться или нет, он может продать любому другому по этой цене если не согласитесь (ст . 250 ГК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Татьяна, предложите ему за данную долю реальную рыночную стоимость ( то есть 1/4 от рыночной стоимости и еще минус 25-35%, так как это доля а не отдельное жилое помещение)…..

Он имеет право продать постороннему лицу, но за ту сумму, за которую предлагал Вам….

Да, еще он обязан Вам предложить письменно с уведомлением…

В поймите, что не просто продать данную долю, не так много желающих…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Вы если не выкупите у него долю, имеет право продать ее по цене, которую озвучил вам, любому постороннему лицу

Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
———————————————————————

При вступлении в наследство нотариус говорит что с 2013 года страна перешла на кадастровую оценку и не принимает оценку…

Вопрос юристу:

При вступлении в наследство нотариус говорит что с 2013 года страна перешла на кадастровую оценку и не принимает оценку БТИ

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Формально так и есть, но бти продолжает оценивать. Есть соответствующие разъяснения Минфина, где нотариусам рекомендуют принимать оценку бти.
———————————————————————

Отец умер в феврале 2014г. Открыла наследственное дело у нотариуса. Нотариус требует кадастровую оценку квартиры. На работе…

Вопрос юристу:

Отец умер в феврале 2014г. Открыла наследственное дело у нотариуса. Нотариус требует кадастровую оценку квартиры. На работе мне показали Инф. письмо Минфина от 02.04.3014г.

Информационное письмо Минфина России от 31 марта 2014 г. “О применении сведений об инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества жилого фонда для исчисления нотариусами размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство указанных объектов” (ИА ГАРАНТ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70525600/#review#ixzz34KYNm3Fl)

Могу ли я у нотариуса ссылаться на это письмо чтобы сделать инвентаризационную оценку или этого не достаточно?

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
ДОбрый день.

Вы говорите об одинаковых понятиях: кадастровая и инвентаризационная оценка. Действия нотариуса будут незаконными если она потребует от вас РЫНОЧНУЮ оценку.
———————————————————————

Или просто % от кадастровой оценки квартиры?…

Вопрос юристу:

Мы с сестрой являемся наследниками в равных долях на квартиру. Как начисляется гос.пошлина?Одно свидетельство,одна сумма на двоих или два свидетельства и уже сумма гос.пошлины увеличивается?Или просто % от кадастровой оценки квартиры? И не имеет значения сколько наследников.

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Сумма госпошлины делится на двоих
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Госпошлина зависит от кадастровой стоимости квартиры+ за услуги нотариуса (за техническую работу) придется платить.
———————————————————————

Какова процедура оспаривания кадастровой оценки земельного участка, находящегося в аренде у муниципалитета под объектом…

Вопрос юристу:

Какова процедура оспаривания кадастровой оценки земельного участка, находящегося в аренде у муниципалитета под объектом коммерческой недвижимости( соответственно оформленной )для юридического лица.

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Здравствуйте. Оспаривайте в судебном порядуке, поводите рыночную оценку зем. участка и требуйте изменения кад. стоимости.

Статья 125. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем. Исковое заявление также может быть подано в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

(в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 228-ФЗ, от 11.07.2011 N 200-ФЗ)

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление;

2) наименование истца, его место нахождения; если истцом является гражданин, его место жительства, дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца;

(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ)

3) наименование ответчика, его место нахождения или место жительства;

4) требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам — требования к каждому из них;

5) обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства;

6) цена иска, если иск подлежит оценке;

7) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы;

8) сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором;

9) сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска;

10) перечень прилагаемых документов.

В заявлении должны быть указаны и иные сведения, если они необходимы для правильного и своевременного рассмотрения дела, могут содержаться ходатайства, в том числе ходатайства об истребовании доказательств от ответчика или других лиц.

(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ)

3. Истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.
———————————————————————

Земельные участки прошли кадастровую оценку до массовой переоценки, как оспорить кадастровую стоимость ?…

Вопрос юристу:

Земельные участки прошли кадастровую оценку до массовой переоценки, как оспорить кадастровую стоимость ?

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Здравствуйте. Оспаривайте в судебном порядке.
———————————————————————

Нужно ли для этого проводить независимую кадастровую оценку земельного участка?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы для обращения в суд с целью оспаривания непомерно высокой кадастровой стоимости земельного участка под многоквартирным жилым домом? Нужно ли для этого проводить независимую кадастровую оценку земельного участка?

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Да, необходима независимая оценка иначе как еще доказать завышенную стоимость.
———————————————————————

Заявлением не оспариваем решение комиссия и в принципе результате кадастровой оценки….

Вопрос юристу:

Юр.лицо собирается обратиться в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимостина основании установления ее в размере рыночной стимости, определенной оценщиком. В комиссию обратились, отказали в связи с тем, что не затрагивает права и обязанности заявителя. (Он арендатор муниципальной земли).

Заявлением не оспариваем решение комиссия и в принципе результате кадастровой оценки. Т.е. хотим кадастр.стоимость приравнять к рыночной.

Вопрос в том, верно ли, что обращаемся в краевой суд (Краснодар), и как классифицировать заявление, чтоб правильно г.п. рассчитать — исковое не имущественного характера или все-таки оспаривание нормативного правового акта муниципального органа о установлении кадастр.стоимости? Спасибо за ответы!

Ответ юриста на вопрос : кадастровая оценка
Здравствуйте Жанна!

В суде будет очень трудно! Могу помочь с пересмотром кадастровой стоимости во внесудебном порядке (обратиться в комиссию еще раз).
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Кадастровая стоимость участка

    К у нас кадастровая стоимость участка привысила рыночную стоимость в 10 раз… Вопрос юристу: Добрый вечер! скажите у нас земельный участок в 13 соток и нас причислили к юридическому лицу.И в…

  • Кадастровый паспорт на дом

    Для вступления в наследство мне надо получить кадастровый паспорт на дом…. Вопрос юристу: Здравствуйте! Для вступления в наследство мне надо получить кадастровый паспорт на дом. Имеется спра…

  • Экспертиза и оценка

    Экспертизу, и оформить опекунство?… Вопрос юристу: Наше свекрови 75 лет, чудила она давно, лет 10, доставала соседей, со всеми судилась на протяжении 15 лет, мучила детей во дворе, но теперь…

  • Земельные споры

    земельный спор… Вопрос юристу: Как доказать свою правоту в суде о границах земельного участка! на руках и план на участок(92 года) и кадастровый план! у соседей его не было,потом как возник…

  • Государственная экспертиза

    Нужно ли получать разрешение на возведение мансардного этажа и проводить государственную экспертизу проекта?… Вопрос юристу: Имеем в собственности нежилое одноэтажное здание с подвалом. Площ…

Юридические вопросы

Заполните форму с Вашим вопросом!