Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Оценка земельного участка

Куда и как правильно написать заявление об оценки земельного участка?…

Вопрос юристу:

В справочной информации по объектам недвижимости нет кадастровой стоимости участка земли. Куда и как правильно написать заявление об оценки земельного участка?

Ответ юриста на вопрос : оценка земельного участка
оценка земельного участка производится специалистам. имеющего сертификат на данный вид деятельности
———————————————————————

Оценка земельного участка для наследования…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, наследую земельный участок в г. Сочи, проживаю в г. Москва, наследство открыто в г. Москва, по данным кадастрового паспорта кадастровая стоимость участка в 3-4 раза превышает его реальную рыночную стоимость. Подскажите, как можно уменьшить оценочную стоимость для нотариуса? Оспаривать кадастровую стоимость с Росреестром , думаю, это сложно и долго. Можно ли привлечь, например, независимых оценщиков, или есть какой-нибудь другой вариант?

Ответ юриста на вопрос : оценка земельного участка
Юлия!

Для нотариуса именно кадастровая стоимость будет иметь значение.
———————————————————————

Хочу оспорить в суде оценку земельного участка….

Вопрос юристу:

Проживаю в Жуковском р-оне. Хочу оспорить в суде оценку земельного участка. К кому обратиться.

Ответ юриста на вопрос : оценка земельного участка
Обратитесь в оценочную организацию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка земельного участка
К юристу на косультацию для определения судебных перспектив, а потм уже к оценщику.
———————————————————————

Нужно ли проводить оценку земельного участка стоимостью 49 млн. руб. в процедуре конкурсного производства для дальнейшей…

Вопрос юристу:

Нужно ли проводить оценку земельного участка стоимостью 49 млн. руб. в процедуре конкурсного производства для дальнейшей реализации на торгах!спасибо!

Ответ юриста на вопрос : оценка земельного участка
Да, оценка необходима.
———————————————————————

И отдельная оценка земельного участка в Госкомреестре?…

Вопрос юристу:

Добрый день, подскажите пожалуйста! — Я оформляю наследство — дом моей мамы, больше наследников нет. Для оформления нужна оценка в БТИ дома. И отдельная оценка земельного участка в Госкомреестре? Или делается единая оценка для выдачи нотариусом свидетельства о наследстве?

Ответ юриста на вопрос : оценка земельного участка
делается единая оценка для выдачи нотариусом свидетельства о наследстве
———————————————————————

Подскажите пожалуйста, кто производит кадастровую оценку земельных участков на территории Краснодарского края?…

Вопрос юристу:

Подскажите пожалуйста, кто производит кадастровую оценку земельных участков на территории Краснодарского края?

Ответ юриста на вопрос : оценка земельного участка
Добрый вечер!

Занимается ФГУП "Госземкадастрсъемка".
———————————————————————

Можно ли и каким образом оспорить оценку земельного участка?…

Вопрос юристу:

Добрый день!

У меня два вопроса:

1. Можно ли и каким образом оспорить оценку земельного участка? Имею два смежных участка по 6 соток. Один из них имеет оценку в 2 раза большую, чем второй.

2. В уставе СНТ указано, что переизбрание председателя СНТ осуществляется путем голосования не менее 50% членов CНТ. У нас 1/5 членов СНТ пытается переизбрать председателя. Насколько это возможно? Существуют ли какие-либо нюансы, позволяющие им это сделать?

С уважением,

Юлия

Ответ юриста на вопрос : оценка земельного участка
Оценку можете оспорить в судебном порядке. Переизбрать председателя можете только в порядке предусмотренным в уставе. 1/5 явно не достаточно, если в уставе нет условия о повторном проведении собрания с мЕньшим коврумом
———————————————————————

Должен ли я делать оценку земельного участка или у меня есть возможность приобрести его по кадастровой стоимости?…

Вопрос юристу:

Добрый вечер.

Ситуация следующая получаю земельный участок без проведения торгов. Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории до 1 марта 2015 года (по факту схема от 21 января 2015).

Должен ли я делать оценку земельного участка или у меня есть возможность приобрести его по кадастровой стоимости?

Исходя из Федеральный закон от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации мой участок подпадает под пункт 3 статьи 34 настоящего закона, а именно В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправления утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для целей, не связанных со строительством и (или) с эксплуатацией зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), но не позднее 1 января 2018 года. В статье 34 старого ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА нет ни слова о оценке земли.

Однако согласно пункту 3 статьи 39.4 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ вступившего в силу с 1 марта 2015 года При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

В сельсовете, непосредственно у которого я должен выкупить земельный участок говорят, что нужно сделать отчет об оценке и выкуп участка будет по оценочной стоимости, т.к. распоряжение на проведение кадастровых работ и схема участка выданы до 1 марта 2015 года.

Я же хочу его приобрести по кадастровой стоимости, тк она гораздо ниже.

Земли населенных пунктов, ЛПХ. Участок вновь образован, межевание и кадастровый паспорт делал я.

Ответ юриста на вопрос : оценка земельного участка
Я же хочу его приобрести по кадастровой стоимости, тк она гораздо ниже.

—не факт что она гораздо ниже. В соответствии с п. 1 ст. 66 Земельного кодекса РФ, рыноч­ная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Вопросы оценки недвижимости, в том числе и земельных участков, регу­лируются Федеральным законом от 29.07.98 г. № 135-ФЗ «Об оце­ночной деятельности в Российской Федерации».

Статья 6 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» закрепляет право Российской Федерации, субъек­тов РФ, муниципальных образований, физических лиц и юри­дических лиц на ведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, преду­смотренных указанным Законом. Согласно ст. 8 Закона «Об оце­ночной деятельности в Российской Федерации», оценка требу­ется в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадле­жащих полностью или частично Российской Федерации, субъ­ектам РФ либо муниципальным образованиям.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка земельного участка
В сельсовете правы, что нужно делать отчет об оценке, т.к. приведенный закон не закрепляет его обратную силу на уже возникшие отношения, а говорит о применении прежней редакции ЗК РФ.

Поэтому Вы вправе либо оспаривать такой отчет в суде либо обжаловать в суде не возможность применения ст. 34 в новой редакции в Конституционный Суд РФ. В этом случае подается заявление в сельсовет о приобретении участка по кадастровой цене, отказ обжалуется в суд по ст. 254 гпк рф. После этого подается жалоба в Конституционный суд рф — суд рассматривающий дело также вправе сделать такой запрос в Конституционный суд РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка земельного участка
Уважаемая Юлия Игоревна г. Вологда !

Во-первых:

НЕ совсем понятно как это "получаю земельный участок без проведения торгов" (ст.ст.38; 38.1. земельного кодекса РФ)???

Во-вторых:

Вероятней всего вы покупаете данный Земельный участок по Договору купли-продажи, в котором должна быть отражена Цена данного земельного участка согласованная с Продавцом.

В-третьих:

Данный Земельный участок должен быть сформирован и на него должны быть: Межевой план и Кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости земельного участка.

Кроме того, вероятней всего вам необходимо будет произвести Рыночную оценку данного Земельного участка.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 07.04.2015г
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка земельного участка
нет не нужно согласно Федерального закона от 29.07.98 г. № 135-ФЗ «Об оце­ночной деятельности в Российской Федерации».
———————————————————————

Если я не согласна с кадастровой оценкой земельного участка ( в 5 раз увеличилась цена за 2012г), а налог при этом увеличился…

Вопрос юристу:

Если я не согласна с кадастровой оценкой земельного участка ( в 5 раз увеличилась цена за 2012г), а налог при этом увеличился в 10 раз ( с 1200 до 11400), то куда обращаться и как действовать?

Ответ юриста на вопрос : оценка земельного участка
Здравствуйте. Оспорить кадасртовую оценку земельного участка можно только через суд.
———————————————————————

Когда должны отдать оценку земельного участка?…

Вопрос юристу:

Добрый день.

Государственная компания выкупает землю у нашей компании. Уведомление об изъятии земли мы получили. Через какое время нам должны отдать оценку зем.участка? Какие существуют последствия для гос.компаний, если они не торопятся выкупать землю и отдавать оценку зем.участкк?

Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : оценка земельного участка
Никаких последствий для них нет. Законодательством РФ также не предусмотрены никакие сроки для проведения оценки земель. Решайте подобные вопросы по договоренности с Госкомпанией.

С Уважением,
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Кадастровая стоимость участка

    К у нас кадастровая стоимость участка привысила рыночную стоимость в 10 раз… Вопрос юристу: Добрый вечер! скажите у нас земельный участок в 13 соток и нас причислили к юридическому лицу.И в…

  • Кадастровая оценка

    С какой суммы начисляется налог на дарение квартиры: с суммы указанной в договоре дарения или с кадастровой оценки,… Вопрос юристу: С какой суммы начисляется налог на дарение квартиры: с сум…

  • Межевание участка

    межевание участка… Вопрос юристу: Законно ли перемежевание участка если он оформлен правильно Ответ юриста на вопрос : межевание участка Лана, добрый день! В соответствии с действующим зак…

  • Земельные споры

    земельный спор… Вопрос юристу: Как доказать свою правоту в суде о границах земельного участка! на руках и план на участок(92 года) и кадастровый план! у соседей его не было,потом как возник…

  • Оценка залива

    После залива была произведена оценка стоимости ремонтно-восстановительных работ независимым экспертом. Виновник залива… Вопрос юристу: Здравствуйте! После залива была произведена оценка стои…

Юридические вопросы

Заполните форму с Вашим вопросом!