Социальный найм

Социального найма или приватизировать жилье?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Что все-таки лучше и выгодней на случай сноса (для квартиросъемщика) — проживать в муниципальной квартире по дог. социального найма или приватизировать жилье?

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Здравствуйте, нет не нужно приватизировать жилье, которое идет под снос.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Лучше безусловно приватизировать.
———————————————————————

социальный найм,возможна ли по нему приватизация ? в СПб ?…

Вопрос юристу:

Возможна ли приватизация по договору социального найма ? и если да, то какие условия приватизации ?

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
С заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации надо обратиться в агентство приватизации Вашего района. Приватизация возможна, если все зарегистрированный в квартире совершеннолетние согласны на это…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Да возможна. Условие приватизации — наличие согласия всех зарегистрированных по месту проживания в данном жилом помещении.
———————————————————————

Социальный найм?…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Я слышал что сейчас квартиры можно снимать у города по приемлемым ценам! Правда ли это? И как и где можно оставить заявку для того чтобы получить жилплощадь? Какие документы нужны? И какими правами в этом случае я обладаю?

Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Договор аренды (коммерческого найма).

Занимаются этим вопросом горжилобмены (города и районные).

Предусматривается для граждан, которые состоят на учете по предоставлению жилой площади по договору соц.найма.

С уважением, Татьяна юрьевна.

тел.+ 7 921 437 77 80.
———————————————————————

Чем отличается выражение заключить договор социального найма от оформить договор социального найма?…

Вопрос юристу:

Чем отличается выражение заключить договор социального найма от оформить договор социального найма?

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Правильно заключить договор,офомить это чисто техниеская сторона,то есть его правильно составить и предоставить на заключение ,подписи сторон….

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/8/#block_800#ixzz3H9nvZ0Nr
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Ничем.

Но юридически грамотнее"заключить", а не" оформить."

Статья 420. Понятие договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 420]

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 — 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Оформление это еще не заключение договора.

Статья 432 ГК РФ. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Ничем, это равнозначные понятия (ст. 421 ГК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Здравствуйте, Ольга Андреевна!

По общим правилам договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (ст. 432 ГК РФ).

Удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Оформить договор — это его напечатать на компьютере и распечатать с помощью принтера.

Заключить договор — это значит тщательно ознакомиться с ним, согласиться на содержащиеся в нем условия и подписать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Заключение договора — юридическое понятие, с ним связан момент наступления прав и обязанностей по договору. Оформить означает придать договору необходимую юридическую форму (оформить уже заключенный договор займа например распиской)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Здравствуйте, Ольга Андреевна. Нет такого понятия как "оформить договор". В соответсвии с Законом договоры заключаются.

ОБ этом говорит и Глава 28 Гражданского кодекса РФ (часть 1), которая называется Заключение договора.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
ОФОРМИТЬ ЗНАЧИТ ПОДГОТОВИТЬ ТЕКСТ ДОГОВОРА, ЗАКЛЮЧИТЬ — ВЫРАЗИТЬ ВОЛЮ НА СОГЛАСИЕ С ЕГО УСЛОВИЯМИ И ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА — РЕЗУЛЬТАТ ДЕЙСТВИЙ СТОРОН ПО ЕГО ОФОРМЛЕНИЮ, ВЫРАЖАЮЩИЙ ВОЛЮ СТОРОН.

В СТ. 432 ГК РФ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ТЕРМИН ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР КАК РЕЗУЛЬТАТ ЕГО ОФОРМЛЕНИЯ..

Статья 432 ГК РФ. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Да, по всей видимости, так, согласно ст 60 ЖК РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Вам нужна бумажка, которая Вас защищает — есть документ на руках, предусмотренный ст. 60 ЖК РФ (договор социального найма).

На Ваши права он не влияет — Вы уже имеете право пользования муниципальным жильём.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
ДА ФАКТИЧЕСКИ СЛОЖИЛИСЬ ОТНОШЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦ. НАЙМА, НО ДОГОВОР СОЦ. НАЙМА ИХ ОФОРМИТ И БУДЕТ ГАРАНТИЕЙ ВАШИХ ПРАВ, ПОДТВЕРЖДАЯ, ЧТО ВЫ ПРОЖИВАЕТЕ ИМЕННО НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА СОЦ. НАЙМА, А НЕ НА ИНОМ ОСНОВАНИИ..
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Вы все правиллно поняли, фактически заселившись в квартиру, вы приобрели право пользования жильем по договору социального найма. Договор был оформлен лицевым счетом.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
В соответствии с законодательством, договор может считаться заключенным даже без надлежащей формы. Но вот для того, чтобы проводить определенные юридические действия, необходимо оформление договора — то есть, придание ему юридически значимой формы. Поэтому "заключить договор" означает — принять условия сделки, предложения и т.д. и фактически получить правоотношения. Оформить договор — придать ему необходимую юридически значимую форму, порождающую дополнительный правовой статус сторон договора.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Да, согласно ст. 432 ГК РФ. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.гласно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
ПРОСТО ОТНОШЕНИЯ , КОТОРЫЕ ИМЕЮТ УЖЕ МЕСТО — УЗАКОНИВАЮТСЯ.

ДАННЫЙ ДОГОВОР НЕОБХОДИМ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ,

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Как переоформить договор маневренного найма в договор социального найма…

Вопрос юристу:

Как переоформить договор маневренного найма в договор социального найма

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Здравствуйте! только путем обращения в муниципалитет.
———————————————————————

социальный.найм…

Вопрос юристу:

Является ли снятие с регистационного учета из муниципальной квартиры фактом расторжения договора соц. найма

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ договор соц. найма считается расторгнутым с момента выезда нанимателя в другое место жительства — это наиболее частая причина для снятия с рег. учета.

При выселении по суду собственник жилья, как правило, отдельным пунктом требует признать договор соц. найма расторгнутым (неплатежи, порча жилища и т.п.).

На практике часто встречается такая ситуация: без внесения гр-на в договор соц. найма его невозможно зарегистрировать в жилище, но когда он отменяет регистрацию, а от других совместно с ним проживающих членов семьи не поступает заявления в ДЖПиЖФ то в договоре этот гражданин продолжает оставаться нанимателем (членом семьи нанимателя).

Удачи.
———————————————————————

Социальный найм заключен с Т. Совместно с Т. проживал А. (платил за квартиру, делал ремонт, есть свидетели)

При этом А…

Вопрос юристу:

Социальный найм заключен с Т.

Совместно с Т. проживал А. (платил за квартиру, делал ремонт, есть свидетели)

При этом А. зарегестрирован по другому адресу, собственности нет.

Неожиданно Т. умирает.

ВОПРОС: есть ли возможность переоформить соц. найм с Т. на А.?

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Добрый вечер! Нет, возможности нет. На каком основании?
———————————————————————

социальный найм жилого помещения в Челябинске…

Вопрос юристу:

Приехала в город на постоянное место жительства из села. Работаю в школе учителем. Снимаю квартиру вместе с дочерью. Хотела бы встать на очередь на социальное жилье. Имею инвалидность 3 группы. Имею ли на это право и что для этого нужно сделать?

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Полина! Вам необходимо встать на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении в администрации по месту жительства. Если Вы не зарегистрированы, то регистрируйтесь.

ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ

ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

II. Регистрация граждан по месту пребывания

9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания; документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
———————————————————————

Как оформить договор социального найма? Имеет ли право учреждение на балансе которого находиться квартира оформить договор социального найма…

Вопрос юристу:

Добрый день.

Прошу помочь мне в решении проблемы.

Отцу, согласно распоряжения Главы Администрации Иркутской области в 2004 г. было предоставлено жилое помещение (квартира) на состав семьи 6 человек. В целях улучшения жилищных условий. С 2004 года наша семья там проживает, своевременно оплачивает коммунальные услуги. Документов на квартиру мы не имеем, по причине того что дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. (не подписывают землю).

На данный момент отец не работает в данной организации, ушел из семьи, развелся с матерью. Договор социального найма не был оформлен. Подскажите какие действия нужно предпринять для оформления договора социального найма? Квартира находиться на балансе учреждения.

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Договор социального найма в Вашем случае, видимо, нужно через суд признавать заключенным. Более того, Вы вправе данную квартиру приватизировать.
———————————————————————

Я проживаю в квартире по социальному найму. По договору найм в период работы. Уволился в марте 2015 года. По дороге на…

Вопрос юристу:

Я проживаю в квартире по социальному найму.По договору найм в период работы.Уволился в марте 2015 года.По дороге на собседование срочно был госпитализирован.После лечения признали инвалидность 2 гр. Работодатель подал на суд.Не дает даже времени на оформление документов на инвлидность.У меня двое несовершеннолетних детей.Я не могу срочно покинуть жилье.Можетли суд выселить нас.И как это процедура будет происходить.Может ли суд принять решение без моего участия. Я обнаружил квитанции с суда в почтовом ящике на 10 день.На почте писем уже не было.Я подозреваю суд прошел без моего участия.

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Суд еще не прошел, но побеспокоиться нужно, могут вынести заочное. Правда, потом можете отменить его.

Узнайте на сайте или в канцелярии суда когда рассматривают Ваше дело. Потом запишитесь на ознакомление с материалами. Снимите копии всех нужных документов по делу и выстраивайте защиту.

Выселение по суду — самая крайняя мера при совокупности многих негативных обстоятельств.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Всё слепили в кучу, ужас! Жильё предоставлено в связи исполнением служебных обязанностей (служебное жильё) или по договору социального найма? Если по найму, как написано выше, то никто Вас не выселит.
———————————————————————

Социальный найм…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста в решении вопроса. Я гражданин РФ, был зарегистрирован в Ставропольском крае. пол года тому назад снялся с регистрационного учета и нет отметки в паспорте о регистрации. В СПб имею временное свидетельство о регистрации и работаю в государственном, бюджетном учреждении уже пол года, а в СПб нахожусь 7 лет. Могу ли я рассчитывать на возможность, по договору социального найма, получить жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Спасибо

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
По тексту — нет, формально постоянным жителем СПб не являетесь.
———————————————————————

Социальный найм?…

Вопрос юристу:

Ордер на заселение в квартиру выдан Администрацией сельского поселения в 1997 году. Можно ли считать что я проживаю по договору соц найма? Говорят, что ордер на квартиру, выданный до 01.03.2005 года соответствует договору социального найма? Какими правовыми актами регламентируется данный вопрос?

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Аркадий, конечно вы проживаете в квартире на условиях договора социального найма.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
В 2005 году вступил в силу Жилищный кодекс. В нем такого понятия как "ордер" более не содержится. Следуя букве закона, местная администрация ордеров для вселения в жилое помещение больше не выдает. Но зато закон стал требовать письменного оформления договора социального найма. Соответственно, единственным документом для вселения в квартиру является договор социального найма жилья.

Поскольку данные нововведения появились только в 2005 году, то соответственно и действуют они с этого момента. Это означает, что лицам, которые вселились в квартиру задолго до этого, оформлять письменно договор социального найма жилья не нужно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Здравствуйте, Аркадий!

Жилищный кодекс РФ оперирует всеми необходимыми правовыми нормами в данном случае.

Если Вы занимаете жилое помещение на законных оснований по состоянию на 1 марта 2005 года (день вступления в силу ЖК РФ), то фактически с Вами заключен договор социального найма жилого помещения.
———————————————————————

Социальный найм…

Вопрос юристу:

Добрый день! у нас с мужем комната ( 17кв м) в 15 комнатной коммунальной квартире оформлена после брака по договору соц. найма (главный квартиросъемщик — муж) в 2000-2001 г. мы одну из комнат в этой квартире перевели из разряда МОП в жилую (тогда были живы родители мужа и была нехватка жилплощади) но к сожалению родители получить её не успели.. решением комиссии эта (вторая) комната . была передана нам с мужем по договору аренды ( комнатой мы пользуемся. неоднократно был произведен ремонт (дом старый1869гг), кв.плата выплачивается все эти годы) но в договор соц найма ее не включают (говорят у нас при том переизбыток общей площади идет порядка 6квм) Квартира коридорного типа общая пл.361,8 жилая.257,9 последнее время отношения стали довольно напряженные. Скажите при разводе я могу заключить отдельный ордер соцнайма на вторую комнату? Другого жилья ни я ,ни муж не имеем. детей нет.

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Развод не является основанием для заключения с Вами договора социального найма на эту вторую комнату.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Вы вправе претендовать на 1/2 долю имущества, нажитого в период брака. Имеющееся жилье не является собственностью супругов, и не подлежит разделу. Иных оснований для заключения с Вами отдельного договора социального найма жилого помещения не имеется.
———————————————————————

Здравствуйте мы проживаем в ЗАТО дали квартиру в коммерческий найм как оформить социальный найм…

Вопрос юристу:

Здравствуйте мы проживаем в ЗАТО дали квартиру в коммерческий найм как оформить социальный найм

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Никак не сможете оформить.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Чтобы оформить в соцнайм об этом нужно договариваться с администрацией ЗАТО
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Здраствуйте! По договору социального найма предоставляют жилье только при определенных условиях, когда признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Просто так нельзя переоформить с коммерческого найма в социальный.
———————————————————————

Социальный найм…

Вопрос юристу:

Добрый день. Имеет ли право собственник комнаты в коммунальной квартире, получивший вторую комнату в данной квартире по договору социального, сдавать эту комнату в найм??? При этом данный субъект имеет в собственности отдельную квартиру и в коммунальной квартире не проживает.

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
С разрешения районной администрации…..
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Алексей, здравствуйте! Сдать в поднаем муниципальную комнату можно только с разрешения наймодателя, а также ВСЕХ граждан, которые проживают в этой коммунальной квартире (собственники, члены их семей, наниматели, члены их семей). Ст. 76 ЖК РФ.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
с согласия его наймодателя.
———————————————————————

Я сирота, получила квартиру по договору специализированного найма. Возможно перезаключить договор по социальному найму,…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Я сирота, получила квартиру по договору специализированного найма. Возможно перезаключить договор по социальному найму, с дальнейшей приватизацией, так как в 2011 году я становилась на очередь по договору социального найма.

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Для этого нет оснований
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Нет, на ближайшие 5 лет у Вас будет специализированное жилье.
———————————————————————

Социальный найм в доме федерального значения…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Возник такой вопрос. Я прописана в общежитии бывшей фабрики, на которой работала (г. Москва). Хотела оформить комнату в социальный найм. В Департаменте жилищной политики мне сказали что наш дом является домом федерального значения. Хотелось бы узнать, что это значит, почему я не могу в таком случае оформить договор социального найма, можно ли приватизировать комнату в таком доме? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Людмила, вопрос в том, на каком основании Вам было предоставлено это жилое помещение. Надо смотреть документы.
———————————————————————

Социальный найм…

Вопрос юристу:

Бабушка — вдова участника ВОВ. через суд добились постановки ее на учет нуждающихся в жилье. Пришло письмо о постановлении администрации, что бабушка поставлена на учет по договору социального найма. Все верно? я просто не совсем понимаю понятие социальный найм.

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
да, она поставлена в очередь на получение жилья по договору социального найма
———————————————————————

Социальный найм…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Вставали на очередь по нуждающимся на квартиру. По очередь шла у сына родилась дочь, ее прописали с нами. Он отец одиночка. Каким образом можно внести мою внучку в нашу очередь? В жилищном отделе нам отказывают, мотивируя тем, что она уже из другой семью.

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Юлия, она из семьи вашего сына, как понять она из другой семьи? Вам не правильно говорят.
———————————————————————

Социального найма, в расписке сказана что дала нам деньги и все а сейчас говорит что я еще расписалась что она не обязана…

Вопрос юристу:

Социального найма,в расписке сказана что дала нам деньги и все а сейчас говорит что я еще расписалась что она не обязана мне платить за коммунальные услуги но я этого не подписывала и не видела. Как нам поступить спасибо заранее

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Светлана, здравствуйте! Как я понимаю, это дополнение к ранее заданному вопросу про регистрацию и некую расписку о том, что родственница не должна платить ЖКУ.

Должна. И если не платит, то имеете право взыскать с нее ЖКУ и деньги за наем в судебном порядке. Можете определить доли в оплате за наем и ЖКУ. Также в судебном порядке.

Прекратить ее право пользования в связи с неуплатой — НЕ можете. В этом Регина Викторовна ошибается.

Если родственница не вселялась и не проживает, или вселялась, но не проживает — это уже другой вопрос.

Если есть вопросы — лучше звоните мне.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Светлана! она обязана нести расходы за коммунальные услуги с даты регистрации. Если она не будет платить 6 и более месяцев вы вправе подать иск в суд.
———————————————————————

Социального найма , другие, что выгодней приватизировать жилье?…

Вопрос юристу:

Добрый день! некоторые юристы говорят, что выгодней на случай сноса (для квартиросъемщика) — проживать в муниципальной квартире по дог. социального найма , другие, что выгодней приватизировать жилье? как лучше -то*????

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
—лучше проживать по договору соцнайма. в этом случае. вам обязаны предоставить равноценное по площади и комнатам жильё. во втором случае. вам произведут выплаты. на которые вы такое жильё не приобретёте.
———————————————————————

Социальный найм…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Начну с предистории: в 2004 году нам с мамой дали 2-х комнатную муниципальную квартиру по договору социального найма, но отношения с мамой не заладились, спустя несколько месяцев она ушла из квартиры, 6 лет не было известно где она проживает, были только догадки. Все эти годы счет на квартплату приходил на 2 лица и вот летом прошлого года квитанция стала приходить только на одно лицо, но на ответственного квартиросъемщика(маму). Поехал в ЕИРЦ и узнал, что мама выписана в другое место жительства постоянно. Сообветственно спустя какое-то время поехал в Управу узнать, что надо для того, чтобы перезаключить договор соц. найма на себя. Дали спислк документов, вплоть до моего свидетельства о рождении, чтобы докозать, что наниматель моя мать. Съездил взял выписку, что мама прописана постоянно в другом месте, и каждый раз специалисты Управы требовали донести еще какие-нибудь документы. И вот в июле 2011 года, наконец-то документы были приняты, в Управе сказали, что в течении 21 дня позвонят о результате. Прошло 2 месяца, звонка так и не поступила, поехал сам, где как оказалось, документами никто не занимался. Нахамили и сказали, что никогда Вам не быть ответственным квартиросъемщиком. Обещали в течении 10 дней дать письменный ответ(ОТКАЗ)

Правомерны ли действия сотрудников Управы? Как же все таки переоформить договор на себя, в связи с этим я не могу совершать действий, таких как прописать свою супругу, поставить водосчетчик и т.д

С уважением, Юрий

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Получите этот отказ и обращайтесь в суд. Не вижу перспективы при таком обращении, чтобы Вам переоформили договор соц. найма добровольно на Вас.

В суде, если юридически грамотно всё делать и если нет там каких-то нюансов, о которых Вы не написали, то успеха добиться можно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Юрий, добрый день! Все общение с работниками Управы должно быть письменным. ВЫ должны быть нанимателем (отв. квартиросъемщиком — ранее). И доказывать родство с мамой Вам Не нужно. И предоставлять документы с нового места жительства мамы Вам НЕ нужно.

И лучше сразу вопрос решать в судебном порядке. Конечно, действия сотрудников Управы (как я понимаю, в службе "Одного окна&quot НЕправомерны. На каком основании будет отказ — вообще загадка..

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

социальный найм,…

Вопрос юристу:

Мне 27 лет,проживаю в одной комнате(26кв м) вместе с матерью и взрослым братом,в общежитии .Мать проживает с 1982г

Следуя закону о социальном найме,мы на протяжении уже нескольких лет пытаемся получить согласие от администраци дополнительную комнату из тех,которые пустуют на нашем этаже..В свою очередь администрация отказываеться о предоставлении дополнительной комнаты,ссылаясь на добавленную к нам(28 кв м) 16 кв м не жилой площади(коридор,туалеты),которую решили добавить после передачи общежития городу.

Прошу помочь разобраться с этой жилищной проблемой

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Из Вашего вопроса трудно что-то понять. Если речь идет о предоставлении освободившейся комнаты в дополнение к занимаемой в порядке ст. 59 ЖК РФ. То правовое значение в данном случае имеет дата изменения статуса общежития и дата освобождение комнаты, а также являетесь ли Вы нуждающимися в жилых помещениях и малоимущими, а также Ваша жилищная обеспеченность. Если у Вас есть на руках письменный отказ Администрации в предоставлении освободившейся комнаты по договору социального найма либо купли-продажи, обратитесь на очную консультацию к адвокату. При наличии законных оснований возможно решить вопрос в судебном порядке.
———————————————————————

Могу ли я изменить договор найма служебного жилья на договор социального найма?…

Вопрос юристу:

Получила квартиру по договору найма служебного жилья 11.01.2011года. Работаю врачом в сельской амбулатории. Собственником жилья является сельская администрация. Могу ли я изменить договор найма служебного жилья на договор социального найма?

Ответ юриста на вопрос : социальный найм
Уважаемая Галина !

Изменить договор найма именно служебного жилого помещения на договор социального найма Вы не имеете права сами, так как выделение жилого помещения социального и выделение жилого помещения служебного регулируются разными нормами (статьями) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК).

Все основные юридические вопросы получения социального жилья регулируются у нас в Российской Федерации ЖК, а именно, статьями 49, 50, 51, 52, 53, 54 ЖК.

Ниже выписка из этих статей ЖК.

Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

(часть третья в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.

(часть шестая введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:

1) не представлены предусмотренные частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

1.1) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3) не истек предусмотренный статьей 53 настоящего Кодекса срок.

2. Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.

Что бы ответить Вам на вопрос, имеете ли вы право на постановку в очередь на улучшение жилищных условий по месту жительства, от Вас нужна более полная информация.

Удачи Вам.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Социальная инициатива

    Нужен адвокат, имевший ранее дело с обманутыми дольниками по Социальной инициативе…. Вопрос юристу: Нужен адвокат, имевший ранее дело с обманутыми дольниками по Социальной инициативе. Отве…

  • Социальные выплаты малоимущим семьям в 2015 году

    Какие выплаты и льготы положены одиноким малоимущим пенсионерам с пенсией около 7 тысяч в 2015 году… Вопрос юристу: Добрый день, уважаемые юристы! Какие выплаты и льготы положены одиноким ма…

  • Государственное право

    Государственный инспектор имеет ли право отстранить руководителя предприятия от управления заводом?… Вопрос юристу: Государственный инспектор имеет ли право отстранить руководителя предприят…

  • Очередь на улучшение жилищных условий

    Очередь на улучшение жилищных условий… Вопрос юристу: Здравствуйте ! Я прописан в коммунальной квартире , Хамовники , вместе с бывшей женой и её ребёнком от другого брака . Жилая площадь 28…

  • Реализация права на приватизацию

    Вернуть право на приватизацию… Вопрос юристу: Здравствуйте! Могу ли я вернуть право на приватизацию, если родители приватизировали квартиру во время моего несовершеннолетия. Ответ юриста н…

Юридические вопросы

Комментарии закрыты.

Вам нужны деньги?

Хостинг для Wordpress сайтов