Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Земельные споры

земельный спор…

Вопрос юристу:

Как доказать свою правоту в суде о границах земельного участка! на руках и план на участок(92 года) и кадастровый план! у соседей его не было,потом как возник спор о границах они быстренько поехали к землемеру,начертил он им план ,согласно которому спорные 85 кв м толкуются в их пользу!причем наша земля куплена а их досталась от колхоза! у нас жалкие 16 соток а у них 100 и все равно к нам лузет! как доказать свою правоту в суде???

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Екатерина, если у Вас в собственности 16 соток, то меньше их не станет ни при каких обстоятельствах. Нужно уточнять границы в судебном порядке. Если есть дополнительные вопросы, можете позвонить мне.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
…Поручить ведение дела специалисту. Мы специализируемся на ведение дел по таким вопросам. Обращайтесь!
———————————————————————

Земельный спор…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, У нас трехквартирный дом в сельской местности , у каждой квартиры свой выход на свой приквартирный участок,где есть пристройки баня,гараж и выход на улицу. Квартиры приватизированы у всех. 2 года назад мы обратились к специалисту по земельным вопросам о проведения межевых работ. В проведении межевания нам не отказали Мы оплатили за работу. Работы все были сделаны.Зарегистрированы в Юстиции. С администрацией заключили договор аренды на 49 лет. А дальше мы поставили забор на границе с соседями, т.к. со стороны их был факт воровства, оскорблений и многое другое. Соседи на нас подали в суд и выиграли. Районный суд признал постановление администрации недействительное, и потребовал убрать забор. Т.к дом многоквартирный и не был согласован с соседями. В акте согласования стоит подпись администрации. А мы делали впервые и не знали, что надо согласовывать. Прежде чем ставить забор мы подходили к специалисту по земельным вопросам и спрашивали, можем ли мы ставить забор, она ответила,что можем по межевым границам. Подскажите пожалуйста как нам действовать дальше: Стоит ли подавать аппеляционную жалобу в Верховный суд? На кого мы должны подать ,чтоб вернуть потраченные средства , а это 10300 руб за проведение межевых работ, 1000руб регистрация в юстиции. И как подают, через районный или Верховный суд. И как нам сделать выдел своей доли, чтоб все-таки законно поставить забор. Решение суда в течении какого времени мы можем не исполнять(убрать забор) Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Обращайтесь в суд с жалобой только наймите юриста. С Чесноков
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
ПОДАЮТ по всякому. Но если вы ничего не смыслите. как и куда ПОДАВАТЬ, обратитесь к юристу реальному.До Верховного суда путь ОЧЕНЬ длинный. Проиграли вы суд именно из =за своей самодеятельности юридической.
———————————————————————

земельные споры…

Вопрос юристу:

Тесть 20 лет назад получил землю под строительство сарая для содержания скотины, документально это нигде не было оформлено. сейчас соседи решили оформить землю под своим гаражом (все находиться на одной линии) по закону можно оформлять в собственность не менее 10 соток. После замера наш сарай и земля под ним получилась у соседей. С нами они ничего не согласовывали. Документов ни каких не подписывали. У них докуменнты уже готовы для сдачи в рег. палату.

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Здравствуйте Артём!

Земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Для более точного ответа на поставленный вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
напишите в регпалату заявление о споре по границам участка;

соседи должны были согласавывать с вами границы земельного участка;

вам надо сделать план вашего земельного участка и оспорить в суде документы соседей;
———————————————————————

Земельный спор…

Вопрос юристу:

Возник спор с соседом 1 по участку. Его участок по одной стороне граничит со мной и соседом 3. В силу тго, что сосед 3 не появляется на участке, сосед 2 продвинулся на 1 метр в сторону соседа осенью 2012г. А весной 2013 решил нагло подвинуть и нас, равняя границу на захваченную территорию, заложил фундамент прямо на границе участков для строительства бани. В результате наш дом , построенный 30 лет назад, становится построенным слишком близко к границе( 1,5 метра), требует снести, т. к. расстояние от границы меньше 3 метров.

Правление садоводства указало ему на необоснованность действий в отношении нас и нашу границу, согласно Свидетельству на право собственности. Лет 15 назад его отец, будучи председателем правления, уже занял часть нашей территории и общую разделительную канаву, это в целом 1,5 метра. Дом строился раньше и эти три метра отступ от границы был соблюден.

Кроме того выясняется, что Свидетельство на право собственности на землю у него — соседа 2 на меньшую площадь. чем он занимает сейчас., от нашей границы должен отодвинутся на 2 метра согласно этому документу.

Мы заказываем межевание границ, могу ли я претендовать на границы старой территории, что была при покупке участка и часть разделительной канавы ( обеспечить 3 метра от границы до дома), когда купили участок и строили дом. Сейчас пока заложены только столбы для фундамента бани, отступ от урезанной ими один раз границы = 0 см ? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
В садоводствах многие нормы условны. Можете почитать на моей страничке решение о безуспешной попытке сноса садового дома из-за нарушения расстояний. А насчет межевания надо смотреть на месте с кадастровым инженером.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Нина Вы можете претендовать на границы участка, который Вам выдавался, и на который у Вас есть документы.
———————————————————————

земельные споры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Можно ли оспорить результаты межевания?Как это сделать?По данным администрации,соседский забор между нашими участками сдвинут на 2 метра в нашу сторону,а мы уже оформили землю в собственность по факту нахождения ограждения.Сразу-то не обратила внимания,подписала все документы.Участки у нас равноценные по площади,но в своё время(давно это было)соседи,можно сказать,захватили нашу территорию,переставив забор в наше отсутствие.Теперь соседи тоже хотят оформить землю в собственность и этот промежуток,получается отойдёт им?Должны ли соседи согласовывать границы с другими соседями-смежниками?Не хочется расставаться с достаточно большим земельным пространством.Посоветуйте,что можно сделать.Спасибо!До свидания.

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Уважаемая Светлана! Да, результат межевания можно оспорить в судебном порядке. Однако вы уже отмежевали свой земельный участок и я бы вам как коллега высказавшейся выше, посоветовала бы перемежевать участок снова (НО ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОКА НА УЧЕТ НЕ ВСТАЛИ СОСЕДИ!!!) и обратитья в кадастровую палату с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в части сведений о местоположении границ вашего участка! Если же сосед успеет отмежевать свой участок и поставить его на учет…можно будет обратиться в суд, но выиграть будет сложно, по сути вы сами своим межеванием установили смежную границу. Удачи! Советую поторопиться!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Данные дела рассматриваются в судах очень сложно и длительно. Поскольку Вы говорите об ошибке геодезиста при определении координат и кадастровой ошибке, то кадастровую ошибку исправить можно только путем разрешения спора в суде. Вероятнее всего необходимо назначение экспертизы с повторными замерами.

В настоящее время при оформлении участка соседям могут отдать часть земли, т.к. Вы уже подписали координаты границ.. Если Вы хотите исправить ситуацию, то для начала обратитесь повторно к своему геодезисту, который оформлял документы и делал замеры, он должен помочь перемерять и устранить кадастровую ошибку. Если не получится, то только судебный иск.
———————————————————————

земельный спор…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Я являюсь членом ДПК СВЯТОГОР (Чеховский район Московской обл.).

За общим забором нашего кооператива находится лесополоса ( березовая роща).

При продаже нам участков,было сообщено,что соседей у нас быть не может,т.к. лесополосы не подлежат продаже.

Но вдруг сейчас объявился собственник этой лесополосы.

Мы попросили объяснений: собственник сказал,что данная лесополоса была оформлена как поле с оврагом и таким образом,продана.

Категория его земли :земли с/х назначения.

наши члены кооператива хотят выяснить: правомочна ли данная сделка по купле-продаже лесополосы?

А также : имеет ли право данный собственник располагать в лесополосе платную общественную зону отдыха? ( с его слов — именно такую зону отдыха он намерен расположить).

Какие с нашей стороны возможны действия?

С уважением.

Ирина Станиславовна.

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
обратитесь письменно с вашим вопросом-претензией в админитрацию района, получите ответ и в зависимости от ответа будете действовать
———————————————————————

земельный спор…

Вопрос юристу:

Можел ли сосед строить 2 этажный гараж на меже и на каком расстоянии обязан он отступать при строительстве от межи

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Это зависит от категории земли, наличия построек на соседних участках и других разных обстоятельств. Правильнее всего задать такой вопрос в местной администрации.
———————————————————————

Земельный спор. при оформлении участка повесили обременение — культурный слой, которое на деле не существует. при чем:…

Вопрос юристу:

Земельный спор. при оформлении участка повесили обременение — культурный слой, которое на деле не существует. при чем:

1. наш дом находится в середине деревни и только у нас это обременение есть; 2. документы, на которые ссылаются эксперты, повесившие обременение, не существуют

3. фактически никакой экспертизы, тем более выездной, не проводилось.

4. кадастровая стоимость земельного участка в разы больше, чем у соседей.

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
А как вы оформили участок — купили, унаследовали, приватизировали? Обременение в виде культурного слоя не может быть без экспертизы, возможно, вы о ней просто не знаете. Если нет документов, то есть шансы его снять. Можете написать мне на ykostyaev@mail.ru, интересная проблема, с такой ранее не сталкивался.
———————————————————————

земельный спор…

Вопрос юристу:

Я являюсь собственником земельного участка. На этом земельном участке находиться одноэтажный жилой дом собственником, которого является другой человек. Могу ли я обязать его снести этот дом? Заранее большое спасибо!

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Ваша ситуация ИСКЛЮЧИТЕЛЬЕАЯ

Такие случаи очень редки.

И решаться она должна исключительними способами, а не с шашкой наголо.

Для ответа у вас совершенно нет информации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Уважаемый Виктор. если право собственности на земельный участок возникло раньше, чем право собственности на дом, и дом не имеет свидетельства о праве собственности, вы можете обратиться в суд с иском о сносе незаконного строения с вашего участка за счет владельца дома, или за ваш счет, так же вы можете обратиться в суд с иском о выселении из жилого строения находящегося на вашеи участке лиц незаконно там проживающих, и признания права собственности на самовольное строение. если право собственности на жилое строение зарегестрировано раньше чем право собственности на участок вы можете потребовать возместить стоимость участка на котором расположен земельный участок.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Опишите ситуацию подробнее кто в каком порядке получал право собственности. Лучше с датами. И при каких обстоятельствах получилась подобная ситуация.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Очень" хороший " ответ коллеги Переродовой О.В. — идите в суд

.Можно подумать, что вы такого пути не знаете.

Виктор! Прежде .чем подать в суд вам надо с помощью толкового юриста проанализировать все документы. Идти в суд надо с конкретными обоснованными требованиями, тщательно их доказав и сформулировав ,имея в виду. что обязательно будет встречный иск от собственника дома.

Заочно вы можете получить только советы- идите в суд. что не может вас удовлетворить. А качественного и профессионального ответа дать нельзя. не изучив и не проанализировав ситуацию.

Это все равно как врачу брать на себя смелость ставить диагноз заочно без осмотра больного и изучения его анализов.

Боритесь. Борьба трудная, Удачи
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
В указанном случае Вам надо подаватьв суд иск о признании незаконой регистрации права собственности на дом, признании дома самовольным строением и сносе самовольного строения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Виктор, Вам надо подать в суд о незаконном строении на Вашем участке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Опять про двадцать пять!

Сослаться можно на любые статьи, да толку у вас не будет. пока настоящий и толковый юрист , в реале не составит вам юридически грамотное заявление в суд , и обоснует свою правовую позицию и сформулирует исковые требования.

Но это не все

.В суде будет война и ваши самостоятельные ссылки на статьи, это шашки против танков.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Здравствуйте, Виктор.

Если договор аренды земельного участка был аннулирован, то, соответственно, можно говорить, что жилой дом был возведен на земельном участке, который не был выделен для строительства. И, таким образом, признавать жилой дом самовольной постройкой и требовать сноса дома либо компенсации за часть земельного участка. Ссылаться в данном случае надо на ст.222 ГК РФ. Также следует признавать запись в реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности на дом недействительной. Обязательно надо проводить экспертизу, называется она техническим заключением, которая подтвердит, что есть нарушение Ваших прав. Непонятно, как было признано право собственности на земельный участок, ведь Вы уже были собственником земельного участка с 1995 г. Постановление главы администрации ведь никто не признавал недействительным.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Виктор, поскольку у Вас крайне нестандартная ситуация, Вам лучше обратиться к юристу для составления такого иска. Просто перечисление статей Вам ничего не даст, т.к. Вам надо еще ссылаться на вступившие в законную силу решения суда. Вы сами НИКОГДА такой иск правильно не напишите. В данном случае важны причинно-следственные связи между юридическими действиями по регистрацииправа собственности, основаниями для совершения таких действий и решениями судов. Это ОЧЕНЬ сложный влопрос.
———————————————————————

земельный спор…

Вопрос юристу:

Господа юристы! Добрый вечер! Калининград, дом построен в 1937 году при нем участок. После войны с 1946 года оказался в пользовании деда,где он проживал. В 1993 году все приватизировано.Сейчас Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа нам нарисовал красную линию,при которой мы должны отодвинуть свой забор на 2.5 метра(расположение заборов не изменилось с сороковых годов,т.к. стоят еще немецкие столбы). Комитет толком никаких планов не показывает. Рядом стройка двух дявятиэтажек, при застройке района не выше пяти этажей(решение приняла мэрия).Такое впечатление что везде откаты и всем абсолютно на све наплевать.Есть ли смысл бороться? И как?

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Приносите документы на дом и земельный участок. Тогда и будет ясно, что делать и есть ли смысл бороться.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Смысл воевать есть, но вам нужен профессиональный юрист в вашем городе, по интернету такие проблемы не решаются.
———————————————————————

(земельные споры) какие расценки?…

Вопрос юристу:

Сколько стоит составление кассационной жалобы в мособлсуд по гражданскому делу?(земельные споры) какие расценки?

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Просто написать и Вы сами можите. А качественную жалобу ниписать, это нужно ознакомиться с материалами дела, то есть оно уже у вас должно быть в электронном виде, чтобы не терять время. Если ничего нет, то считайте время.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Если с изучение материалов дела и составлением КАЧЕСТВЕННОЙ жалобы, то порядка 15 000 рублей.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Добрый день!

Стоимость услуг возможно обсудить в личной переписке, она зависит об обстоятельств дела.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Здравствуйте. Порядка 5 тысяч
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Если только жалоба то 10 000 рублей, с представительством в суде 50 000 рублей.
———————————————————————

ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ…

Вопрос юристу:

ЗДРАВСТВУЙТЕ! ДВОР НАХОДИТСЯ В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ , У КАЖДОГО ИЗ ХОЗЯЕВ ИМЕЕТСЯ СВОЙ ЖИЛОЙ ДОМ , ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ ОПРЕДЕЛЕН СУДОМ И СООТВЕТСТВУЕТ ДОЛЯМ КАЖДОГО ХОЗЯИНА .ОДИН ИЗ ХОЗЯЕВ ПРОДАЛ СВОЮ ДОЛЮ И НОВЫЙ СОСЕД ЖЕЛАЕТ ПРОИЗВЕСТИ РЕАЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ УЧАСТКА ПРИ ЭТОМ СМЕНИТЬ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА ,(ПО СУЩЕСТВУЮЩЕМУ ПОРЯДКУ ПОЛЬЗОВАНИЯ РЕАЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ ЗАКОНОМ РАЗРЕШЕН-ВО ВСЕ НОРМАТИВЫ ВПИСЫВАЕМСЯ), НАЗНАЧЕНА НОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА- КАКОВЫ ОСНОВАНИЯ У СУДА РАЗДЕЛИТЬ НАС НЕ ПО СЛОЖИВШЕМУСЯ ПОРЯДКУ ПОЛЬЗОВАНИЯ А ПО НОВОМУ ВАРИАНТУ ЭКСПЕРТИЗЫ?

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Элона, в соответствии с законом Краснодарского края "О регулировании земельных отношений в Краснодарском крае" реальный раздел земельныйх участком означает, что из одного формируются два участкак как смостоятельные объекты права. При этом по названному закону должны быть соблюдены минимальные пределы делимости. У крае это должно быть не менее 0,03 га на один вновь образуемый участок. Так,что вам надо грамотно отстаивать свои интересы, активно участвовать в экспертизе земельного участка и в случае несогласия с ее выводами- оспаривать их, предсталять свои обоснованные доводы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Здравствуйте Элона. Все будет зависеть от экспертизы. Оснований по вновь открывшимся обстоятельствам у суда нет. Ведь никто из хозяев не ущемлен этим решением?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Для того чтобы прекратить долевую собственность (если каждый хочет зарегистрировать право на земельный участок) собственникам необходимо составить соглашение.В таком соглашении должно быть указано, какой з.у. или какая его часть кому будет принадлежать.Естественно раздел делается согласно тому, какую долю в собственности имеет каждый из ее участников.
———————————————————————

Земельный спор, правомерно ли суд принял встречный иск от ответчика в земельном споре(а в последствии удовлетворил его…

Вопрос юристу:

Земельный спор,

правомерно ли суд принял встречный иск от ответчика в земельном споре(а в последствии удовлетворил его исковые требования о признании отсутствующем зарегистрированного права собственника на землю истца и отмене межевания , если ответчик не являлся собственником земли ( земельный спор о границе) на момент подачи встречного иска и иска истца. при этом ответчик стал собственником за неделю до принятия решения (по какой то упрощенной схеме)

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Скиньте решение суда мне на эл. почту. Из вашего рассказа сложно судить о чем-либо.
———————————————————————

Земельный спор; В 2012г суд первой инстанции отказывает в удовлетворении иска (назовем Иван) Ивану , аппеляционный суд…

Вопрос юристу:

Земельный спор; В 2012г суд первой инстанции отказывает в удовлетворении иска (назовем Иван) Ивану , аппеляционный суд в том же году решение оставляет без изменения, кассационный суд в феврале 2013г отменяет решение судов первой м второй инстанции ссылаясь на ущемление прав совладельца(назовем Сергей). В этот же период по такому же иску в январе 2013г на основании решения судов первой и второй инстанциии второму совладельцу- Сергею, в иске отказывают на основании решения судов первой и второй инстанции. При повторном разбирательстве ответчик Иван выигрывает иск. Сергей подал заявление на отмену решение суда от января 2013г, судья отказал. Получается , что одному иску Иван выигрывает, а точно же в таких же требованиях Сергею отказывают. Правомено ли это. Судья для отмены своего решения предложил подать в аппеляционный суд. Правильно ли это.

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться хотя бы с текстами состоявшихся судебных постановлений.

Вопрос сложный. поэтому консультация возможна на платной основе.

Хотите, можете прислать документы на gushkinzm@mail.ru
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо посмотреть сами судебные акты. Исходя только из вышеприведенного текста конкретно оценить правильность позиции судов невозможно.
———————————————————————

Земельный спор…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В 2013г. приобрела земельный участок с домом. При получении всех документов (свид-во о праве собственности, кадастровый паспорт, гос.акт, тех.паспорт) и замерив свой участок, поняля, что соседка захватила часть моей земли. Получилось, что на моей территории теперь часть хоз. постройки, две навозные грядки и посажена картошка. Соседка на контакт не идет и ведет себя по хамски. В кадастровом паспорте написано, что границы участка не определены в соответствии с законодательством, т.е. межевание не проводили. Я была в БТИ, мне сказали подавать в суд, а их уже пригласят, как экспертов. Как в данной ситуации, мне сформулировать предмет спора в исковом заявлении (установлении границ земельного участка или устранении препятствий в пользованиии) и нужно ли проводить межевание?..

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
подавайте в суд исковое с требованием установления границ земельного участка. Ходатайствуйте в суде о проведении межевания участка.
———————————————————————

земельные споры между соседями…

Вопрос юристу:

Стена дома проходит по границе участка! Соседи не дают разрешения к нй подходить, хотя раньше это было два дома под одной крышей!Они свой сломали. Отступили 1 метр и начали строить новый дом. а возле моего дoма сняли грунт оголив фундамент. что мне делать?разговаривать и договариваться не хотят

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Можете написать жалобу в прокуратуру и органы пожарного надзора о несоблюдении противопожарных расстояний.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Татьяна! Подавайте в суд об устранении препятствий, соседи не вправе запрещать Вам допустим мазать Вашу стену, производить ремонт и т.п.
———————————————————————

Земельный спор…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Помогите пожалуйста грамотно составить иск в суд об отмене межевания соседнего участка, на основании которого внесены сведения в кадастр. Основания для отмены межевания следующие: 1) при выставлении границ соседнего участка(по сведениям из кадастра на основании ранее проведенного межевания) граница проходит по строению у которого год постройки (по тех. паспорту) раньше межевания; 2) под вопросом согласование при межевании с соседями (проверить нельзя т.к. сведения предоставляют только владельцу межеваного участка, а владельцам соседних нет), запрос может делать только суд; 3) под вопросом было ли само межевание с выходом на место и выставлением отметок (т.к согласно межевания часть участка отходит соседям и если бы межевание проходило на месте то это бы сразу выяснилось и я с этим бы сразу не согласился. Спор возник только сейчас и выяснилось что у соседнего участка границы установлены в результате межевания, проведенного в 2000 году.

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Уважаемый Дмитрий, г.Казань !

В данном случае если в Межевом деле по вашему и соседнему земельным участкам отсутствует АКТ согласования границ земельных участков и данный спор по межеванию НЕ разрешался в Судебном порядке, то в этом случае вы вправе оспаривать Результаты межевания.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.10.2012г

21:46 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Самолечением не надо заниматься, всего хорошего.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Или оспорить уточнённое межевание или её регистрацию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Когда они сделали уточнение?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Одним иском дело не обойдётся. Земельные дела — сложные дела. Многие адвокаты их не любят.

У Вас пропущен срок исковой давности. Просите его восстановить, потому что только что узнали. Каким образом и когда участок соседей с изменёнными границами зарегистрирован? Когда Вы про это узнали?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Дмитрий, исковое заявление будет называться "Об устранении препятствий в пользовании земельным участком." Ищите юриста на месте и решайте вопрос. сами точно не справитесь. даже некоторые юристы не понимают земельное право и не берутся за эти дела.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Дмитрий!

В судебном порядке назначив землеустроительную экспертизу
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Не ждите, обращайтесь в суд.
———————————————————————

земельные споры кому принадлежит земля прилегающая к дому…

Вопрос юристу:

Добрый день. Дом разделен пополам, земля 1/2 обжедолевая собственность . Межа упирается в дом, так было до того времени как вторую половину приобрели новые соседи. Стены их половины выходят к нам в огород и они утверждают, что 1 метр от их стены в наш огород принадлежит им т.к. как является отмосткой, возвели на этом метре вход на чердак и поставили забор. Помогите пожалуйста разобраться в этой ситуации, что нам делать?

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Какая отмостка? Земля стоит на кадастровом учете? Межевание производилось? Если да, то как написано в межевом деле, так и должно быть. Никаких отмосток нет
———————————————————————

Земельный спор по поводу пожарного проезда….

Вопрос юристу:

Между нашим земельным участком и участком соседа проходит пожарный в сады проезд шириной 3.30 м. Водоем к которому этот пожарный проезд был проложен давно высох, пожарники сказали что он им не нужен. По свидетельству этот проезд был сделан незаконно по нашей земле, участок был очень долгое время заброшен с домом под снос ( есть фотографии и свидетели которые здесь живут очень давно, что этого проезда раньше не было). На данный момент в градостроительном плане города этот проезд есть. При обращении в администрацию нам предложили взять эти 2-3 сотки в аренду, но проход для садовников шириной в 1 м. все равно оставить. Но помимо того, что они ходят( хотя у них есть два официальных въезда в сады), они приезжают на машинах, которые ставят уже перед нашим домом, ведь стоянки для машин садовников здесь не предусмотрено. В связи с чем возникает 2 вопроса:

1. Есть ли смысл судится с администрацией о восстановлении границ земельного участка ( ведь когда мы его покупали этот проезд уже был?

2. И нужно ли делать землеустроительную экспертизу?

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
1. Нет — У Вас на участке установлен публичный сервитут согласно Земельному кодексу РФ.

2. Если желаете взять в аренду иной земельный участок — пишите заявление в орган местного самоуправления об этом. Если есть кадастровый паспорт на арендуемый участок — никаких экспертиз не требуется. В ином случае Вам нужно будет оформить кадастровый паспорт на арендуемый земельный участок, если Вам его предоставят в аренду.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
В целях проезда и подхода к действующим объектам производится установление сервитута.Сервитут может быть частным и публичным, срочным и постоянным, возмездным и безвозмездным. Обременение земельного участка сервитутом ни в коем случае не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения участком.Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для участка, в отношении которого он установлен. Более того, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в отношении которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 274 ГК РФ). При этом сам по себе сервитут не может быть предметом сделок (купли-продажи, залога и др.) и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимости, для обеспечения использования которой сервитут был установлен (п. 5 ст. 274 ГК РФ). В Вашем случае имеется в виду публичный сервитут, который устанавливается законом или иным нормативно-правовым актом РФ, субъекта РФ, органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения.

Согласно положению ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Здравствуйте, Мария!

Смысл судится имеется лишь в случае нарушения Ваших прав. В данном случае градостроительным планом проезд предусмотрен, поэтому предложение администрации об аренде законно и будет отвечать Вашим интересам в части оставления прохода только для садоводов (без машин), поскольку машин шириной всего 1 метр не существует.

Если все-таки обратитесь в суд, делать или нет экспертизу — это Ваше право, экспертиза в данном случае это одно из средств доказывания Ваших доводов.
———————————————————————

земельный спор…

Вопрос юристу:

Добрый день! подскажите пожалуйста. На дачном участке я поставила забор. Сосед теперь постоянно складывает к нему вплотную всякую всячину-доски,железо. Существую ли какие либо нормы ,регламентирующие расстояние размещения строительных и других материалов от существующего забора. забор находится на моей территории,территория земельного участка находится в моей собственности.

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Нет, законодательством непосредственно не устанавливаются.
———————————————————————

Земельный спор…

Вопрос юристу:

Я оформила земельный участок в 2008 году, кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации есть. Мои соседи начали оформлять землю в прошлом году. Буквально на днях ко мне подошла соседка и сказала, что наш участок накладывается на их участок, что у меня земля оформлена неправильно, им из-за этого не делают документы. Как быть в такой ситуации? Кто прав и что делать?

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Или согласовывать границы по обоюдному согласию, либо идти в суд. Если будет спор конечно.
———————————————————————

Земельный спор? можно ли продать участок третьему лицу?…

Вопрос юристу:

Спор о земельном участке. выйгран суд, суд присудил участок мне, спустя 4 месяца второй претедент на участок напрвляет в суд апелляцию на восстоновление рассмотрение дела. Боюсь опять снова это дело затянется. Возник вопрос: могу ли я сейчас быстро продать участок своему третьему лицу? И могут ли возникнуть проблемы у третьего лица в суде, при возникновении возмущений второго претендента на участок?

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Если нет обеспечительных мер и не наложен арест на участок, то можете продать
———————————————————————

Земельный спор, нужна консультация на предмет земельной экспертизы…

Вопрос юристу:

Земельный спор,нужна консультация на предмет земельной экспертизы

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Пишите в личку.
———————————————————————

Земельный спор…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.Имеется участок земли не в собственности и не в аренде,который возделывается около 10 лет.Сейчас на него положили глаз соседи ,захотели его себе забрать.Что делать в таком случае,может ли у нас быть какое-нибудь преимущество в споре?

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Александр, если у Вас есть смежный участок, находящийся в Вашей собственности, ограждайте спорный (рабица) и заказывайте съемку. Подавайте заявление в КЗиРЗ на предоставление участка в пользование. Этими действиями Вы сможете опередить соседей. Это называется прирезка, но Ваш вопрос требует конкретизации. Звоните, 8-952-215-07-97 Дмитрий.
———————————————————————

земельные споры…

Вопрос юристу:

Когда я оформлял наследство на мастерскую,соседний магазин через суд снял с кадастрового учета земельный участок, на котором расположена мастерская.Я вступил в наследство и хотел оформить договор аренды на земельный участок.Но оказалось никаких данных о земельном участке нет.Теперь моя мастерская получается висит в воздухе,хотя признана судом недвижимым имуществом.Помогите,пожалуйста.что мне делать?

Ответ юриста на вопрос : земельные споры
Здравствуйта Роман. Обратитесь в управление по контролю недвижимости и земельных отношений Администрации г. Краснодара с заявлением по Вашему вопросу. После получения ответа в дальнейшем решите как Вам поступать. Всего доброго.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Дарение земельного участка родственнику

    Здравствуйте, нужно ли подавать декларацию при дарении земельного участка близкому родственнику, при условии владения им… Вопрос юристу: Здравствуйте,нужно ли подавать декларацию при дарении…

  • Государственная экспертиза

    Нужно ли получать разрешение на возведение мансардного этажа и проводить государственную экспертизу проекта?… Вопрос юристу: Имеем в собственности нежилое одноэтажное здание с подвалом. Площ…

  • Кадастровая стоимость участка

    К у нас кадастровая стоимость участка привысила рыночную стоимость в 10 раз… Вопрос юристу: Добрый вечер! скажите у нас земельный участок в 13 соток и нас причислили к юридическому лицу.И в…

  • Кадастровая оценка

    С какой суммы начисляется налог на дарение квартиры: с суммы указанной в договоре дарения или с кадастровой оценки,… Вопрос юристу: С какой суммы начисляется налог на дарение квартиры: с сум…

  • Ведение учета

    Я могу наблюдаться в одной поликлинике, а встать на учет по ведению беременности в женскую консультацию в другую поликлинику… Вопрос юристу: Я могу наблюдаться в одной поликлинике, а встать…

Юридические вопросы

Заполните форму с Вашим вопросом!